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1，对于即将赴日的人来说，可否在到日本之前就开始找房呢？
是的，如果您在去日本之前联系好有以下业务的面向留学生客户群的不动产公司，可以帮助您节省时间。
例如
（1）您可以在到达日本之前通过电子邮件或微信获取有关房源的信息。
（2）不动产公司事先与房东核实该房屋是否可接受外国人入住。
（3）对于没有担保人需要用保证公司的海外客户，不动产公司会提供海外审查。
抵达日本后通常需要3到10天才能完成所有手续并移居。所以需要提前联系不动产公司确认，务必规划好时间。
2，提交房东审查时需要哪些材料呢？
审查材料根据房东/管理公司的不同会有所不同。通常需要的材料为：
①保证人或保证公司的证明②保证人的印章证明③住民票（外国人须提交在留卡）④在籍证明⑤收入证明
3，在日本租房需要保证人嘛？没有保证人应该怎么办？
在日本，租房时需要三等亲以内的日本人作担保人。对于外国人而言，这是非常困难的。
因此一般情况下要求加入保证公司。保证公司是有偿服务，费用通常第一年为房租的50%＋税，第二年起收取更新费，每年1万日元＋税。不同的保证公司，收费标准也不一样，请在申请前确认清楚。
4，网上看到的房子基本都没有家具家电，实际也是这样的吗？该如何置办家具家电？
是的，日本的租屋基本上都不带家具家电。
可以选择购买或者租赁。
5，将来有养宠物的打算，需要提前跟房东报备吗？
需要。日本很多房子是不允许养宠物的，所以找房最初请务必说明。
6，将来会有家人或朋友来同住，需要提前跟房东报备吗？
需要。考虑到对房子的磨损和噪音等因素，入住人数和成员须提前跟房东说明清楚。
7，礼金在退房时会归还吗？
不会。礼金是承租人支付给房东的谢礼费用，退租时不会归还。
8，水电煤气费包含在房租里吗？
不包含。水电煤气费一般是按照具体使用量由水电煤气公司收取。可持缴费单在便利店交费。
9，退房时的手续是怎样的？
按照契约时的约定，通常需要1-3月之前通知房东。契约书里会包含退居通知书，请找出来填写好邮寄出去。退居时需要与房东确认房屋的耗损情况，请与房东约好见面的时间。见面时请准备好钥匙和印章。
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张迎鑫
