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1租房
相信,大部分的留学生 , 多多少少在住房上面 会 遇到过状况 。租房常见问题,就是 遇到不良的 房东或 二房东 ,故意用一些语言和方法,骗取学生或家长的房租,一骗就是一整年的房租。如果遇到此类问题,一定要勇敢 去警局报案,向大使馆求助, 通过正规手段解决问题,不要怕!但现在,我们首先了解防骗 知识。
同学们必须要注意以下这几点 :
在新加坡,整套房子,通常是找有执照的房产中介,单间房间,通常是由二房东来分租。
第一, 必须签署正规的租房协议, 而且是英文合约 , 中文是没有法律效应的,整套房子的合约还要做好 Stamp Duty;
第二, 仔细查看协议 , 避免发生不平等的条款 。 比方说 , 维护部分的费用归属 , 多少费用以下由租户来承担 , 多少费用以上 必须签署正规的租房协议, 而且是英文合约 , 中文是没有法律效应的,整套房子的合约还要做好 Stamp Duty;
第三,由屋主来承担
第四, 如果租的是单间房子,最好要 让二 房东给 我们 看一下,和屋主的合约到期时间 , 避免只有几个月 就 结束的合约,租给你 却是 一年 ; 另外 , 对于租房的押金 ,新 加坡政府也是有明文规定的,一年的合约是一个月的押金,两年的合约则是两个月的押金 。
2电话诈骗
无论是留学生 , 还是留学生的家长 , 都要谨防电话诈骗 。 他们会用各种方式 进行诈骗。比方说,你接到了隔离令, 或者说我是你父母的朋友,给你银行打款 等等。 那有没有 方法 能够 直接又快速 的 辨别 诈骗 呢?当然是 有 的 ! 一般骗子都会使用国际网络电话,只要是从海外冒充新加坡的电话号码,本地的电信公司,都会让这个号码前显示 + 65 ,所以,无论是从新加坡 警局、 移民厅 、或 是任何机构打过来,只要出现 + 65 , 就是 诈骗 电话 。所以 ,看到电话前面是 + 65 ,直接按掉不要接 。
3留学生请假
新加坡移民规定 ,留学生的出勤率必须要达到 90% 以上,低于这个出勤率 ,你的学生准证可能就会被取消 。那么 ,有些学生身体不适要怎么请假呢 ?口头请假是不可以的,一定要去相关的诊所让医生开具 MC 。 特别注意,中医 MC 是不能作为请假的根据的。
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