新加坡留学租房指南三

租房费用

是不是很多朋友在找房的时候经常看到主人房、普通房等字眼。其实这个就跟国内主卧、次卧的概念差不多。

主人房(Master Room): 配有 独立 卫浴设备，房间大小为整套里最大的一间，主人房的租金区间在每月新币1200-1800左右。折合人民币约6000-9000左右 。

主人房租金相对比较高，但舒适程度也不错，适合经济状况良好，且不习惯和太多人公用卫生间的小伙伴。

普通房(Common Room): 房间面积比主人房小，有大、小普通房的区别，通常情况下需要和其他人合用卫浴设备，租金区间在每月新币1200-1800左右。折合人民币6000-9000左右。

普通房相比之下性价比是比较高的，只要能找到一位好的房东和几位志同道合的室友，普通房是留学生租房最佳选择之一。

佣人房(Mai Room): 这类房间只有公寓、排屋和别墅才会有，佣人房比普通房更小，大概 在3到4平米的样子，一般情况下只能放置一张单人床和书桌/衣柜，且大多数房间没有窗户。租金通常在每月新币400-600左右。折合人民币2000-3000左右。

佣人房租金相比之下是最便宜的，如果经济状况不是很理想，却又想拥有自己独立的空间，不被别人打扰的话，可以考虑这类房间。

Stuio/一室一厅: 不想合租 又想一个人住的朋友可以直接选择这种公寓的一室，组屋虽然也有一室，但是市面上的房源很少，并且租金也不便宜。这类房型的每月租金大概在新币1800-3000不等。折合人民币约9000-15,000左右 。

整租:

组屋 2室 的租金一般每月在 新币2000 - 2600 左右，折算 人民币约1000-13000 ；

3室的租金每月在 新币2500 - 4000 左右，折算 人民币约12500-20,000 左右；

4室租金在 新币3500 - 5500左右 ，折算 人民币约17,500-27,500 左右；

排屋 租金 基本在 新币6000以上 ， 约30,000人民币 。

如果是整租 ，水电、燃气和网络是需要租客自己开通办理和日常缴费。如 果只租单间，这部分的费用看房东自己的习惯，都是可以提前协商好的。

租房位置

对房子价格影响最大的因素之一应该就是 交通 了。众所周知，新加坡的交通非常便利，在居住位置上的选择也更多一些。刚来新加坡的小伙伴可以利用以下面两个手机软件来锁定自己的租房范围：1) 新加坡地铁图 ； 2) 靠谱的导航软件 。

看城市地图如果是个很麻烦的事情，相对而言看城市地铁图就简单了。小伙伴们可以通过各种渠道了解到自己学校或公司所靠近的地铁站，这样便可以通过地铁图来基本锁定租房的大概区域了。 

接下来就是通过导航软件确认一下通勤时间，除 了谷歌地图以外 小编也推荐另一个软件给各位小伙伴'认路'。

新加坡划分为28个不同的邮区。根据邮区可以把新加坡划分为四个大致的区域，分别是中部邮区、西部邮区、北部邮区、东部和东北部邮区。建议同学们尽量在自己学校所在邮区里寻找房源，在这个软件中输入地址，学校名称或邮编就可以进行搜索了。

租房渠道

确定好预算和大概位置后，就可以正式进 入找房阶段了， 如果有合租打算的同学，提前确认好人数会避免很多后续的麻烦。

新加坡找房渠道大致分为 ：中介、社交媒体和其他应用平台。 三种方式各有利弊，大家可以根据自己的情况进行参考，选择最合适自己的方式。

① 中介在新加坡 ，所有合法房屋经纪都是需要考取执照的，只是各自所属在公司不同。本地较大的几个中介公司分别是 ERA 、 PropNex 和 Huttons 等。有服务就会产生费用，作为租客的中介，一般情况下签约一年需要缴纳的中介费为： 半个月房租+7%GST(商品服务税) 。续约的话会需要再次缴纳中介费，中间的一系列手续都是通过中介跟房东进行的，签约和缴费都是对接中介公司，从而避免了部分中介恶意抬价的情况。

② 社交媒体 & 应用平台 小伙伴会通过一些网站以及社交媒体平台找房子或者室友，给大家总结一下几个最常用的租房网站(部分需要翻墙)。

中文类

• 微博/豆瓣等其他社交媒体平台 : 这类平台上房屋信息虽然不是很多，但是也会有一定几率在上面找到室友或者房源。

• 一键租房微信小程序 : 这是一款微信平台的租房小程序，可以按照学校和地铁站搜索周边房屋，并且已经智能计算出房屋的位置距离，不用再自己进行搜索。可以单租、找室友，还有押金保证的合作房屋平台，再也不用担心房东乱扣押金的事情。如果需要整租的话也可以通过平台找到合作的靠谱中介，不用担心后期租房没保障。且平台的房屋质量都比较高。

英文类

• PropertyGuru (www.propertyguru.com.sg) : 新加坡本地最大房源发布平台，有网页版也有App，租房和买房都有，基本上都是中介代理的房子，在上面找房会收取中介费。

看房签约

不管是远程看房还是 现场看房，下面这些信息请大家都要确认清楚：家具提供和房屋整体情况、厨房以及卫浴的情况、居住人员情况、水电网费问题和物品损坏维修更换等费用问题。

这种时候，通 过中介找房和自行找房的差别就明显出来了。中介通常为了避免后期的误会都会主动跟租客说明房屋情况，并且积极帮忙沟通确认，一旦付了定金之后就保证 可以入住。但是如果是自行搜索的没有保障的房源，房东也许会对房屋内的真实情况有所保留，且中途可能会遇到临时决定不租的情况。由于不在新加坡，很有可能让租客无法按时租到合适的房源。

到后期决定签约的时候，中介公司都会 有标准的合同，确保双方的合法权益都受到保护。而自行找房的租房合同往往不够完善，如果在签约之前没有注意很有可能到了后期遇到无理扣押金或者是临时要求退租等情况，个人权益较难得到保护，签订协议之前记得做好房屋产权验证、 个人身份确认和押金数额确认等。合同中一定要写清楚租期和退租事项、水电网的使用费用、维修和打扫费用等细节问题。到 这里感慨一句～

找房真的太累了！

签完合约，交完费，一切搞定，终于可以入住了！接下来就是你和房东/和室友的漫长磨合阶段了。