关闭

给自己的人生一个精彩的PlanB

意向国家及地区
获取验证码

我已阅读并同意 《隐私保护协议》

立即咨询专家
搜索
关注我们

留学官方微信

留学官方微博

400-010-8000

关于金吉列

留学

留学攻略 留学规划师 英国 美国 日本 加拿大
新西兰 澳大利亚 韩国 欧洲 亚洲 中国香港

热门

留学产品 成功案例 院校排名
国际学校 精彩讲座 OSSD课程

申请

留学资料 语言提升
能力提升 签证准备

生活

留学安全 海外生活
实习就业 移民置业

工具栏

在线咨询

免费评估

费用计算

微信扫码体验

电话咨询

分公司电话

400-010-8000

免费咨询电话

400-010-8000

到店咨询

免费领取留学邀请函
意向国家及地区
意向学段

请留下您的信息,我们将有专人与您联系

获取验证码
我已阅读并同意《隐私保护协议》

金吉列留学北京总部2

北京市朝阳区建国门外大街8号楼IFC国际财源中心B座15层

010-56836688

复制地址
到店咨询
0
0
首页 文章详情

香港留学租房避坑指南

张良丹
2022-07-08 15:32:59
人浏览
0
0

金吉列第72届国际教育展

了解详情

留学费用计算器 算一算就知道

了解详情

考研留学两手抓,想不上岸都难

了解详情

第二外语选什么小语种吃香?

了解详情
众所周知,香港是一个寸土寸金的地方。香港的授课型研究生一般不为学生提供宿舍,虽然部分高校会给授课式研究生提供校外宿舍,但是名额有限大多数的学生都会选择校外租房。 一般拿到录取定校之后就可以开始关注合适的房源啦,临近9月份开学房源可能比较紧张价格也会更高,个人建议5、6月就开始挑选房源。怎样租到合适的房子呢?以下会总结一些实用信息大家仔细阅读。

租房过程中的注意事项

租赁合同需要备案

香港租房的合同都需要去政府部门进行备案,才是合法的,私下交易,是不受法律保护的。

了解合同款项

确定租房的配套设施,对方是否会提供家具,并且在签订合同前核对清楚,尤其是家具是否能正常使用,是否有损坏。

如果在租房过程中,遇到任何问题,要及时与房东沟通确认,避免在退房时被索要赔偿。

确定好租期

香港租房签约时一般会签两年期,第一年死约,第二年生约。在死约期内不能退租,即使不住也要交完剩余的房租。但是,根据香港法律,只要业主和租客双方同意,任何死约都是可以提前解除的,只需订立一份「提前解约协议」。在生约期里,如果退租提前一个月和房东说就可以。

租金缴纳方式

香港租房一般采取&lquo;押二付一&rquo;的租金缴纳方式,在合同内也要规定好租金退还的方式,退租时会更顺利。

还有很重要的一点,日常生活的水、电、煤气、物业等费用,也要跟房东提前沟通确认好缴纳方式。

签订合同

如果房子是整租的话,一般只需要一个代表签订合同就可以了。签订合同的时候,要房东出示房产证和身份证,必须和房东本人签约,避免签约的是二房东。

打印花税

签订完租房合同的一个月内,要去政府部门打印&lquo;花税&rquo;,这样租约才是收到法律保护的。

 

不超过1年,印花税额是租金的0.25%;1年~3年,印花税额是年租金的0.5%,房东和租户一人支付一半。

如何选择租房区域
确定自己能接受的通勤时间,用百度地图或者google map 计算自己需要的通勤时间到学校 (例如20分钟以内)一般选择地铁口附近。香港交通APP推荐:KMB&LW,香港地铁轻铁,新巴城巴,google map。

  1. 香港大学:香港岛薄扶林道东,处于闹市区,热闹与风景同在

租房热门区域:香港大学站附近、坚尼地城、西营盘

  1. 香港科技大学:香港九龙西贡清水湾半岛,位置偏僻,傍山依海、风景优美

租房热门区域:大浦仔村、坑口、宝林、将军澳、康城

  1. 香港中文大学:香港新界沙田马料水,位置略偏,大城市里的小清新。

租房热门区域:粉岭,太和,大埔墟,火炭,沙田和大围

4.香港城市大学香港九龙塘达之路,处于商业区,交通便利

热门租房区域:九龙塘、黄大仙、钻石山、太子、旺角东、大围

5.香港理工大学:香港九龙红磡育才道,位于商业区,毗邻维多利亚港

热门租房区域:黄埔、红墈、旺角东、太子

6.香港浸会大学:(与城市大学相近)香港九龙塘窝打老道,位于九龙塘商业区,交通便利

热门租房区域:九龙塘、黄大仙、钻石山、彩虹、九龙湾、观塘

  1. 香港岭南大学:香港岭南大学位于香港新界屯门青山公路八号,

 

热门租房区域:屯门

香港的住房种类

一、唐楼

唐是香港最常见的房屋类型,拥有悠久的历史,外面看起来会比较老旧,楼顶设有天台,一般是没有保安,安全性也相对较低,如果是一个女孩的也不建议选择唐楼。

不过正因为如此唐楼租金相对便宜,在深水埗太子单人单间4000--5000hk/月较为常见。

二、洋楼

洋楼的有点在于有电梯和管理员安全性比较高而且面积大,剩下的在房屋格局、装潢新旧程度方面与唐楼相差不多。但是缺点依然明显:热水器都是用电,冬天热水时间比较少;而且租金比较贵,大概是唐楼价格的一倍甚至更多。

三、村屋

香港的村屋就是指村民盖的房子,由于地理位置局限所以周边配套的生活设施可能没有那么完善,内外部装修通常因人而异,面积较为宽阔,租金便宜,但是交通可能不太方便,比较适合留学生,不太适合工作党。

四、学生公寓

是由企业统一承包装修出租的公寓,环境好物管全面类型多样,价格普遍偏高。基本只对学生开放出租,类似于学校宿舍。

四、学生公寓

是由企业统一承包装修出租的公寓,环境好物管全面类型多样,价格普遍偏高。基本只对学生开放出租,类似于学校宿舍。

 

同学们选择校外住宿前一定要多查阅信息,有认识的学长学姐可以帮忙去实地看房就更好了,注意甄别网上的虚假信息以免被骗。

开启中国香港留学之旅 立即咨询

快速评估适合你的专业&院校

获取验证码
意向国家及地区
立即评估

我已阅读并同意

《隐私保护协议》
更多留学话题
中国香港录取捷报 中国香港留学申请攻略 中国香港留学产品 中国香港留学专业解析 中国香港留学职场就业发展 中国香港留学生活 中国香港留学时讯 中国香港签证指导 中国香港大学排名 中国香港成功案例
中国香港留学实用指南
研究生申请
本科申请
高中申请
查专业
看排名
能力提升
推荐产品
  • 中国·港澳博乐计划
    中国香港与中国澳门博士院校的联合申请的服务 服务不单单限于院校申请,还会有高端规划师、海外导师提供申请指导服务,帮助学生申请到梦寐以求的院校
    了解详情
  • 香港+X计划
    中国香港与其他国家/地区的硕士院校的组合申请服务 学生可在中国香港/澳门、英国、爱尔兰、新西兰、澳大利亚等国家或地区进行组合申请
    了解详情
  • 日本留学S计划
    针对准备赴日的语言学校学生提供一所语言学校申请的全程服务及配套的本科升学辅导课程服务 同时课程内包含升学推荐保障服务,全力保障学生升学
    了解详情
关闭
专业留学顾问限时 1对1咨询

icon

获取验证码

立即预约
icon icon

我已阅读并同意 《隐私保护协议》

信息提交成功!稍后将有专人与您联系。