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(1) 全租房
韩国特有的独特的出租方式。租客向房主付一定的保证金后居住一定时间，合同结束时返全额的保证金，可以租整套房子，也可以租部分空间。 租整套房时，一般保证金为房价的40 - 80%。包租期间一般以2年为单位（商住两用楼是1年）。 法律规定，根据住宅租赁保护法，如果承租方不同意的情况下，房主不能违反合同，即使只签订1年合同，如果承租人提出要求，可以居住 2 年。全租不包含各种税费（电费、水费、煤气费、电话费、网费、收视费等费用），需由承租人自行负担。
(2) 半全租
由于房地产市场的长期萧条和利率持续走低，最近在韩国流行一种新的租房形式。房东将全额保证金分为押金和月租金来收的“半全租”。 目前，每 10 栋房中，就有 3 栋是半全租。
(3) 月租房
交付一定数量的保证金后，按月支付月租的房屋租赁方式。月租制租赁所要缴纳的保证金与全租房相比要少很多。 承租人在签合同之前，可以与房主协商确定保证金和月租金的数额。 多交保证金，月租可适当减少，反之增加。月租房的价格和房间数量、面积大小以及内部设施有关。月租不包含各种税费（电费、水费、煤气费、电话费、网费、收视费等费用），需由承租人自行负担。 房间中一般不包括家具和家电，需自己准备。但也有一些会楼提供冰箱，洗衣机等基本家电。
(4) 宿舍
公司或学校提供或安排的宿舍。费用相对较便宜，大部分不需要保证金或者交少量保证金。
(5) 考试院
保证金少，租金少，可作为资金不足时的住宿跳板，房间较小，很多区间和设施为公用。
※ 租房时需确认的事项
韩国有多种租房形式。虽也有通过街头上贴的广告直接租房的方式，但最为普遍的还是询问当地房地产中介。 房地产中介可以帮助确认注意事项,准备签合时所需的资料，且能够较安全的处理有关法律上的问题。 但通过房地产中介签约需要交中介手续费。如果通过网络提前了解中介手续费，并与房地产中介讲价，也可能会便宜一些。
目前各交易价格对应的房地产中介手续费比例是固定的，因此如果被要求支付过多的手续费时，可以向市、郡、区厅指定科室的非法中介行为举报中心申报。
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邹立冬
