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澳洲通过新法律,华人租房注意了

张旭琴
2023-01-31 13:07:49
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澳洲通过新法律,华人租房注意了

随着2023年即将到来,澳洲各路政府新政也陆续开始发布, 而发布的第一个新政策 就引起的华人圈的巨大震动!


租房子,房东价格高了也要被罚款?违者可能被处以5000刀罚款! 就让我们来看看发生了什么吧!

严禁哄抬价格!新州紧跟维州禁止房租竞价!

随着澳洲逐渐开放,大学们都在逐步取消线上课程; 而这也意味大量的留学生即将回归悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市。

工作人群、留学生的回归,也直接 引爆了租房市场 。 前几个月,租一个房子还要排长龙看房的新闻已经上了澳洲媒体头条。

而根据PropTrack Market Insigh的报告,从2021年至今的一年中, 房屋出租广告的周租金中位数 已经飙升了10.3%, 目前悉尼的周租金中位数是640澳元, 而全澳周租金中位数仅为520澳元。


租客们不得不开始为了租到心仪的房子,频频向房东加价。 而这样的情况也 早在维州同样上演 ,为了租到一套好房子租客们私下“竞标”租金加价的行为屡见不鲜。


而为了取缔这种行为。从2021年3月开始,维州政府就已经立法禁止租金竞标行为。

“房东或者中介要求或者引导租客提供高于广告价格的租金是违法的”

违反维州这条法律的房东或者中介将会导致被处以最高1.1万澳币的个人罚款,或者5.5万澳币的公司罚款。

新州跟上!本周六开始加价违法!

由新州州长Domimic Perrottet与服务部长Victor Dominello共同宣布了新州最新 “Rental Bidding ban” ——

这条法律将要求中介/房东在广告中标明价格, 并且不得进行任何形式的租金竞价。


本条法律将从本周六开始执行,因此这周末即将上市的房屋将全部受到本条最新规定的影响, “违反者最高将被处以$5500澳币的罚款”。


但是如果是租客十分中意这套房产,主动提出加价不受这条法律限制,依旧是合法的。

如果你在租房过程, 出现了房东/中介不标明价格, 要求你主动出价或加价的行为 租房者可以立即向Fair Trading NSW举报这样违法行,保护自己的权益!


非必要不再做PCR,澳洲核酸检测不再免费!

影响广大华人群体和留学生的,除了租房问题,还有大家最关心的 新冠检测问题 。 从今年澳洲逐步开放开始,所有针对新冠补贴和政策都在逐渐关闭; 而现在终于轮到了最根本的政策—— PCR核酸检测!


从2023年1月1日期起,PCR检测将不再面向所有人免费检测。 非必要,不检测! 只有转诊和医生要求进行的PCR才会免费。

从2023年开始,整个澳洲将以应对其他呼吸道疾病的“类似方式”来应对新冠疫情。

免费的PCR检测将优先检测高危人群——澳洲老年人、原住民、残疾人、来自多元文化社区的人、生活在偏远社区的人、有潜在复杂健康状况的人以及免疫功能低下者。

如果普通人出现症状请 尽快进行RAT快速检测 ,确诊之后请尽可能的待在家中。

只有与高危人群一起生活、工作的人群,可在RAT检测阴性却依旧有症状的情况下通过转诊接受PCR检测。 

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