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在北欧有这样一个国家，充满着童话般的神奇色彩，这个国家就是圣诞老人之乡芬兰。生
活在这里的人无不感到十分幸福，不仅是因为国民极高的生活水平、清正廉洁的政府、逆天的
社会福利、世界一流的教育，还因为这里是个很有礼貌的国度。很多国人纷纷踏足这片土地，
前来游玩、学习、工作或者生活。那么今天讲到的就是，芬兰留学租房问题要注意什么？欢迎
芬兰留学租房问题要注意的几点
关于租住住宅方面
1、我租房时是否需要向代理商支付佣金？
佣金通常由出租人支付，只有在您事先与代理商达成书面佣金协议的情况下，您才需要支
付佣金。如果您尚未签订书面佣金协议，则代理商无权要求您支付佣金。如果他/她试图这样
做，您可以提交犯罪通知。
2、代理人要求支付看房子的费用，我要付钱吗？
您有权提前查看住所，代理商无法要求付款。如果您对佣金有疑问，可以联系消费者咨询
服务。
3、代理人要求我支付租赁住房的预订费，我需要付钱吗？
芬兰没有住房预订费这种东西。在您没有房子的书面租赁协议之前，不要支付任何费用。
比如租金押金。
4、出租人要求我购买房屋保险。我在哪里可以购买房屋保险？可以稍后取消吗？
芬兰有许多保险公司出售房屋保险。即使租赁协议中没有要求，也建议购买房屋保险。不
建议您在居住期间取消房屋保险。例如，如果你造成水损害，而你没有房屋保险，你必须自己
支付所有的修理费，总金额可达数万欧元。
5、签署租约前，我应该考虑什么？
在租房子之前好好看看房子。检查该住宅是否确实存在，即该住宅的地址是否与协议上指
明的地址相符。还要确保住所处于协议所描述的状态。例如，从租赁协议中查询租约的条款和
条件，以及通知期限。此外，你亦应向业主或其代表详细检查该住宅及其可能存在的缺陷。
6、什么时候需要支付租金保证金？
在您签订书面租赁协议之前，请不要支付租赁保证金。出租人可以指定一个银行账户来支
付租金保证金。您还可以在银行开立单独的帐户来支付租金保证金。
7、出租人建议我们可以签订口头租赁协议，口头协议是否足够？
始终以书面形式签订租赁协议。通过这种方式，您可以证明在遇到问题时您已达成一致意
见。将租赁协议保存在安全的地方。
8、租赁住宅有一些缺陷，出租人可否要求我赔偿我没有造成的瑕疵？
建议您在租赁开始时与出租人一起写下住宅的缺陷。您还可以拍摄缺陷照片，这样您就可
以确保您不会对您未造成的缺陷负责。
关于给予通知方面
9、我想提前退租，但出租人要求我支付租金，直到他/她找到一个新的租户，我需要付钱
吗？
如果您签订的是非固定期限租赁协议，通知期限通常为一个日历月。期限从您通知的那个
月底开始。通知期满后，出租人不得向你方催收租金。您不能在定期租约有效时发出通知。如
果有必要，您可以试着协商提前终止租约。
10、由于噪音问题，出租人威胁要把我赶出我的出租屋，我该怎么办？
如果您违反了房屋的规章制度，出租人有权取消取消租赁。在取消之前尝试与出租人协调
此事。您也可以联系社区调解中心。
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王雪婷
