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根据意大利《24小时太阳报》消息，2023年整个欧洲城市中心区域的居住成本继续上涨，弱势群体、年轻人和需要租房学习的人正在失去在城市中心区域居住的机会。根据欧盟统计局的最新数据，2021年，欧盟住房成本在可支配收入中的平均份额为19%，而对于一些低收入群体来说这一比例为38%。总收入低于全国平均收入60%的家庭面临贫困风险。
而对于年轻人和学生来说，“HousingAnywhere”的最新报告证实了这一趋势。这是一个面向学生和年轻专业人士的国际住房咨询平台。他们调研了23 个欧洲城市的 “国际租金指数”（International Rent Index），米兰是2021年至2022年间租金增长率排名第四位的城市：套均租金每月1853欧元。
这种现象在米兰以及科尔蒂纳及其周边地区比较普遍：由于租金居高，以至在这些地区工作的人必须住在其他地方，过着通勤的生活。房屋业主喜欢将住房短期租给富人或外国人。
一家创新公司开发的工具Idealista，根据广告标价实时计算每个城市甚至每个社区的房屋成本或每平方米租金的变化。以米兰为例：2023年1月，若买房平均每平方米4971欧元：与2022年10月相比+1%，与2022年1月相比+7.3%。租金平均每平方米21.4欧元：与2022年12月相比+2%，与2023年1月相比+10%，达到前所未有的记录。在罗马，2023年1月的平均租金为每平方米14.1欧元，比2022年1月高出7.3%；买房价格为3000欧元/平米，大致保持稳定。
2023年1月米兰各地区每平方米租金
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王娴
