韩国留学租房水太深，手把手教你选房

一. 房型选择。

学校宿舍

学校宿舍是大部分留学生第一梯队选择的住所，但是宿舍难申请不说，大部分还是本地学生申请优势会更大一些。而且有的学生如果是读语言学校的话，申请下来的几率就会更低。对于想独处、自炊等需求的学生来说，宿舍还是存在一定的弊端。

对于申请到宿舍的学生来说，一定要注意假期宿舍是否允许居住。有的学校房价期间会大扫除，要求学生要把行李清空，对于假期回国的学生来说，还是会有一些不便的。

one room/two room

这两种房型其实是类似得，只不过一个是单人间一个是双人间。这样的房子大多不是按照小区的形式规划的，都是家庭自住的，所以房东多半会是大叔或者大妈，而且房东多半会在同一栋楼居住，平时有什么生活类的问题也会比较方便。而且这样的房子基本会建在市场超市等便民设施的附近，生活成本会比较低。

这样的房子保证金大多在500-1000万韩币之间，单人房租40-60万韩币之间，双人在60-80万韩币之间，相对于来说还是性价比比较高的。有些地段好价格低的房子，家具不会很齐全，搬进去之后需要自己添置一些。

屋塔房

有些学生会被韩剧里一些屋塔房的生活场景吸引，从而也想租屋塔房来住。但相比较于普通one room来说，由于屋塔房在顶楼，抗风性会没那么好，地暖温度上来的慢，楼梯也会比较陡一些。不过夏天能在阁楼和亲故喝喝啤酒吃吃烤肉还是很有诱惑力的，同学们如果有比较不错的屋塔房选择，也可以考虑。

오피스텔

这类型的房子类似于国内的单身公寓或酒店式公寓，房型相对单一，且一楼都配备保安和物业，周边也会有监控摄像头，会安全很多，对于女孩子还是很友好的。近几年建起来的装修会大气很多，窗户很大（有的还是落地窗），收纳空间多，家具新。特别是一些复式的户型，很受留学生欢迎。但是相应的，管理费和房租会比较高，如果能有朋友同住，环境好，有陪伴还能分摊房租，也是不错的选择。

아파트公寓

此类房屋环境好，屋内生活设施一应俱全，冰箱、洗衣机、煤气炉、床、衣橱、书桌子，设施齐全，环境好，安保设施好，有电梯，一般楼下就会有警卫室。相较而言比较安全。也会有一定的管理费，相应的保证金和房租也会比较高。房租一般在 55-80 万韩币 / 月 。

고시원 考试院

最初是为准备各种考试的考生准备的生活学习的地方，不需要保证金。因此一般房间空间比较小，但是设备齐全、设施良好，房间内会有书桌、衣橱、床、迷你冰箱等基本生活设施，有的房间内带厕所，有的不带，一般会设有公共的洗衣房和厨房，厨房内提供简单的炊具和餐具。 “ 考试院 ” 在韩国很多大学附近都有市场，但环境糟糕，且来往人员混杂，安全问题让人担忧。费用一般为 35~60 万韩币 / 月，约 2 千 ~3.6 千元人民币，考试院也是韩国留学租房很常见的一种形式。但考试院空间不是很大，设施比较简陋，考试院居住的人比较杂，也有一定安全隐患。

看房

在所居住的区域内找中介所 ( 부동산공인중개사 ) ，在路边出现 xxx 부동산就是房屋中介。在网上查找房源打电话联系看房要注意有些特别诱人价格可能是虚假房源。这边韩国推荐的 APP 有직방 , 다방 , 但是这些软件有一些虚假房源。

与房东联系看房。在很多建筑的大门上都贴有房东的联系电话。和房东直接签合同可以省去中介费用。但是因为没有中介的担保，签合同时，需要核对房东身份证和合同的信息是否一致，转账的记录都要保留好。

对于韩语能力还不足的小伙伴可以找有中文的房屋中介。中文中介有很靠谱的中介，当然也有比较黑心中介，甚至会有一些骗子。因此，要有一些的判断。最好有熟悉的人介绍，或者咨询通过中介租过房的同学进行推荐。在韩国最大的两个中文平台，韩国 58 同城，奋斗在韩国。通过这两个平台也可以找到一些转租，短租，长租的房源。 

需要注意的是，在看房的时候一定要注意电器、水管、暖气、空调、煤气等是否能正常使用，确认好缴水电费的方法，还有房租缴纳的日期和通胀。另外，由于韩国实行严格的垃圾分类，每个地区的专用垃圾袋甚至都不一样，所以在看房的时候一定要问好允许扔垃圾的时间和分类方法，以免惹来一下不必要的麻烦哦。