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近日，加拿大住房和多元化与包容部长宣布了修订《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》的相关条例，将允许持有工作许可证或根据移民和难民保护条例获授权在加拿大工作的人购买住宅物业，并于2023年3月27日生效。
早在2022年6月的时候，加拿大确立了一项《禁止非加拿大人购买住房法案》，且这一法案将从2023年1月1日起生效。法案中规定：禁止海外盈利性企业以及非加拿大公民或永久居民的个人在加国购买非休闲用的居住型房产。违反这一禁令，购买房产的非居民，以及任何故意帮助他们这样做的人，都可能被定罪并处以最高1万的罚款，法院也有权下令出售房产。禁令时限为期两年的时间。
然而，这一法案仅仅维持3个月左右便被重新修订。为了增加加拿大住房供应的灵活性，加拿大政府宣布对该禁令进行一系列修正，以扩大例外情况，允许非加拿大人在某些情况下购买住宅物业。
具体修改细则如下：
◆ 工签持有者可以买房。如果工签持有者在购买时其工签或工作授权的有效期为183天或以上，并且他们没有购买超过一处住宅物业，就有资格买房。
◆ 废除空置土地限制。海外买家可以任意购买住宅和混合用途的空置土地，并且购买者可以用于任何目的，包括住宅开发。
◆ 允许海外买家购买房产用于开发目的。修正案还扩大了例外情况的定义，除了目前适用于该法案下的上市公司外，还适用于根据加拿大或省政府法律而成立并由外国人控制的上市实体。
◆ 公司外资控股门槛从3%放宽至10%。根据禁令，对于非上市公司来说，想要在加拿大买房外资控股比例最高为10%，而不是之前的3%。
加拿大住房和多元化与包容部长表示：此次对相关条例进行修正主要是为了增加加拿大住房供应的灵活性，允许非加拿大人在特定情况下购买住宅物业。“这些修正将允许新移民通过拥有房屋和企业在加拿大扎根，通过增加住房供应来创造就业机会。”
加拿大房产对海外买家限制进一步放松，工签持有人终于可以有资格购房了。对于投资者而言，可谓是一大好消息。
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霍曦
