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留学生租房注意事项
留学生外出租房住，如果学校能提供相关的校外租房服务，不妨可以参考一下学校的租房建议；租房住一定要选择交通便利，去学校比较方便的房子租住，在自己的预算内选择最舒适的房子最重要。
留学生签订租房合约的时候，一定要谨慎和深思熟虑！因为租房条约是具有法律效用的。
新加坡不少学校会给学生提供住宿参考，如果自己不了解租房的信息，可以先和学校沟通一下，寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约，以下事项一定要注意一下。
如果是和中介签约，这些事项要注意：
一定要看到中介的名片；
一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；
一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；
要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；
有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；
拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；
要求屋主的IC复印件；
确定屋主的手机是有效的；
要求屋主的座机电话号码。
如果是直接与房东签约，需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有：
验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；
正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；
房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；
空调的使用是否有限制；
是否可以煮东西，可小煮or大煮；
是否可以带朋友或亲人回家；
赔偿条款是否清楚、合理；
房东待人是否讲理随和。
注意：租房住，入住前，一定要先确认一下房内各项设施及物品，拍照留证；这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。
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孙亚倩
