在日本留学，租房的各种房型如何分类~

在日本开始新的生活之前，首先要解决住的问题，必须找一个符合自己生活需求的房间，而且日本的房间布局，是采用“1R”、“1K”等日本独有的方式来表示的。今天就给大家说说这些词是什么意思，同时也给大家科普一下找房子时的注意事项哈。

1R公寓

「 1R 」的「 R 」是 “Room” 的简写、单个房间，一室户的意思。

「 1R 」户型是指，没有厨房，或者有厨房但是没有间隔开，厨房在房间内的意思。最简单的一种布局，玄关直通房间，两者之间没有隔板。房间中设有厨房。

1K公寓

「 1K 」的「K」是英语“Kitchen” 的简写、厨房的意思。

「 1K 」的户型是 一个房间+独立的厨房的意思。

一般「 1K 」的「K」是4.5帖左右的厨房。1帖=1.6平方

1DK公寓

「 1DK 」的「DK」是英语 “Dining Kitchen” 的简写，食堂的意思。

「1DK」的户型是指单人公寓中较为宽敞的一种布局。设有与厨房结合的用餐空间，以及独立卧室。

一般「1DK」的「DK」是、4.5～8帖的餐厅兼厨房。1帖=1.6平方

1LDK公寓

1LDK的房子就是有一个大房间是兼具起居室、厨房和餐厅（LDK, living dining kitchen）的房间，并且跟房间是分隔开来的，类似于国内的一室一厅的户型构造

这个LDK的大小，一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）

日本平均租金&初期费用

那么租一人入住的1R、1K或是1LDK要付多少租金呢？根据日本政府总务省所制作的住宅・土地统计调査，平均租金为55,675日币（约2800人民币）。在被视为全日本租金最贵的东京地区，租用1R或1K需要8万-13万日元，而1DK或1LDK需要15万~20万日元，价格会根据地点及房间的规格而不同略有浮动。

但在日本租房除了每月的租金外还需要付一笔不少的初期费用，通常包括：

• 礼金（礼金）

十分迷惑的日本特色。大致意思是为了感谢房东把房子租给你而送他的感谢金（？）。一般需要一个月的房租，也有免礼金的好人或者要求2个月更多礼金的无良房东存在。*越少越好。

• 押金（敷金）

退租时扣去房屋的还原费用后会返还给你。但是能够原数退回的情况实在不多。费用一般在1个月房租，特别好的房子或者养宠物的情况下需要2个月房租的押金。

• 也有一些免押金的情况存在，但是这种情况也要小心，退租时可能出现的高昂退去费用。

• 保险费（保険料）

大部分情况下都必须要购买来防止居住过程中出现的意外事件，常见的有地震保险和火灾保险等，相对其他费用比较自由，允许在指定公司给出的套餐里面进行选择。2年的保险费一般在2万到5万不等，可以选最便宜的那个。

• 清洁费（クリーニング代）

用于退租时的清扫消毒等现状还原等工作，金额一般与房间大小有关，一个人居住的情况下一般在2万到5万日元间浮动。

• 24小时紧急服务费（24時間サポート）

虽然你要花钱雇佣管理公司，但是遇到紧急情况（比如说钥匙丢了水管爆了等）他们的效率还是比较低下的，为了应对这种紧急情况一般都会要求租客购买额外的24小时应对服务，常见金额在2万日元左右。

• 钥匙交换费（カギ交換代）

为了保障租客安全，管理公司都会在新租客入住之前把门锁进行全面替换，防止之前的租客仍能打开门（但是钱你要出，羊毛出在羊身上）。常见费用在2万日元左右，具体金额可以交涉。

对于我们留学生来说，大部分还是以物美价廉为主，也不追求什么享受，所以有一个栖身之所就好。说了一大堆，不知道大家记住了多少。建议大家收藏本文，在你需要的时候，拿出来反复阅读~

我是金吉列留学天津分公司亚洲部首席留学规划师，在日旅居多年，归国后从事留学行业至今。多次应邀代表公司出访至亚洲各国家院校参观访问。对亚洲各国家留学政策、就业形式有着独特的经验及见解。对日本留学高端申请，硕士，博士的申请非常了解。对各个院校的申请政策及招生政策非常熟悉。曾为学生申请到多所世界名校，东京大学、大阪大学、东京工业大学、东京医科歯科大学等超一流学府都有成功案例。
对于其他国家，韩国、新加坡、马来西亚、俄罗斯、白俄罗斯、乌克兰、泰国，在多年的工作中积累了大量的工作经验，帮助众多学生申请到世界顶尖院校。
工作多年我一直保持着一个颗初心“希望同学能通过我的经历和经验，顺利的申请到更好的院校，希望通过我，能得到最权威的留学方案，能不走弯路，顺利的拿到梦想中院校的录取”。
科学、合理的为每一个学生规划留学申请是获得名校录取的重中之重，因为我们肩负着每一个学生梦想与未来。
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