关闭

给自己的人生一个精彩的PlanB

意向国家及地区
获取验证码

我已阅读并同意 《隐私保护协议》

立即咨询专家
搜索
关注我们

留学官方微信

留学官方微博

400-010-8000

关于金吉列

留学

留学攻略 留学规划师 英国 美国 日本 加拿大
新西兰 澳大利亚 韩国 欧洲 亚洲 中国香港

热门

留学产品 成功案例 院校排名
国际学校 精彩讲座 OSSD课程

申请

留学资料 语言提升
能力提升 签证准备

生活

留学安全 海外生活
实习就业 移民置业

工具栏

在线咨询

免费评估

费用计算

微信扫码体验

电话咨询

分公司电话

400-010-8000

免费咨询电话

400-010-8000

到店咨询

免费领取留学邀请函
意向国家及地区
意向学段

请留下您的信息,我们将有专人与您联系

获取验证码
我已阅读并同意《隐私保护协议》

金吉列留学北京总部2

北京市朝阳区建国门外大街8号楼IFC国际财源中心B座15层

010-56836688

复制地址
到店咨询
0
0
首页 文章详情

英国留学租房的注意事项有哪些?

欧阳哲
2024-01-25 09:20:15
人浏览
0
0

金吉列第72届国际教育展

了解详情

留学费用计算器 算一算就知道

了解详情

考研留学两手抓,想不上岸都难

了解详情

第二外语选什么小语种吃香?

了解详情
有哪些重要的事项?

租房押金

英国法律规定:只要租金每月低于4,167英镑。租赁押金通常不能超过5周的租金。此限额适用于有保证的短期租户,宿舍的学生和房客。

计算租赁押金的方式是:月租 x 12 ÷ 52 x 5 = 最高租赁押金。

除此之外,房东或中介在收到押金的30天之内,必须把押金放在第三方机构保管,例如The Deposit Protection Service(DPS), My Depotists 和 Tenancy Deposit Scheme(TDS)。若有违反,可以去TRO (Tenancy Relations Officer) 进行投诉。


合同检查

英国租房过程中,比较常见的两种租赁合同如下:

  • Assured Shorthold Tenancy Agreement

在这个合同下,房客的利益受到最大的保障房东和中介不可随意进出已出租的住所;如果发生纠纷,房东和中介必须首先进行法律上诉,被判决通过后才能驱逐租客。

  • lodger Agreement

如果你在房东的家中租了一个房间,并与他们共享生活空间,例如浴室或厨房,那么你可能就是通常所说的房客(lodger)。

如果你是房客,那么你可能拥有一些与房东口头商定的合同权利或您的协议中规定的合同权利。但是,这些权利的执行落实可能会比较困难,因为作为“房客”,一旦与房东发生纠纷,很容易被驱逐。


中断条款 (Break Clause)

中断条款是租客与房东或中介约定,在租期到了一定时间后,可以提前无责任解约的一个条款。例如,合同中拟定的租赁期限为一年,如果商议添加该条款,便可设置租赁超过六个月后,合同双方都有权提前1~2个月通知对方合同终止。

中断条款带来的灵活度实际上倾向于保护租客的权力。但该条款并非法律规定一定需要包含在合同里的,租客和房东和中介自行协商是否添加。


房屋清单 (Inventory)

房屋清单(Inventory)是英国正规租房程序中必须由房东或中介提供给房客的。清单里会写明房间的情况以及家具的情况等。在租期结束以后,房东应再次出示一份清单来对比房间里是否有物品损坏,由此判断退还押金的情况。

通常,清单应在租客入住当天成交给租客,租客应在七天内确认清单的准确性。

开启英国留学之旅 立即咨询

快速评估适合你的专业&院校

获取验证码
意向国家及地区
立即评估

我已阅读并同意

《隐私保护协议》
更多留学话题
英国录取捷报 英国留学申请攻略 英国留学产品 英国留学专业解析 英国留学职场就业发展 英国留学生活 英国留学时讯 英国签证指导 英国大学排名 英国成功案例
欧阳哲
擅长英国
029-87995656
立即咨询
英国留学实用指南
研究生申请
本科申请
高中申请
查专业
看排名
能力提升
推荐产品
  • 英耀硕士计划
    为学生规划赋能,匹配全资深文案和留学咨询师团队,海外名校导师助阵加持,利用五维立体模型的科学分析方法,真正的助力留学申请,实现名校梦
    了解详情
  • 英国博乐计划
    服务不单单限于院校申请,还会有高端规划师、海外导师提供申请指导服务,帮助学生申请到梦寐以求的院校
    了解详情
  • 金吉列英国海外实习服务
    帮助学生获得企业实习或全职工作面试机会,顺利进入英国本地企业进行实习或全职工作
    了解详情
关闭
专业留学顾问限时 1对1咨询

icon

获取验证码

立即预约
icon icon

我已阅读并同意 《隐私保护协议》

信息提交成功!稍后将有专人与您联系。