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澳大利亚住宿你需要知道的“雷区”!

吕梦然
2024-03-06 17:25:10
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澳大利亚住宿你需要知道的“雷区”

在澳洲租房分几步?---确定租房地点

首先,要确定租房的地点与区域。 例如你要去悉尼大学留学,那么悉尼大学周边的区域,以及交通方便就都是可选项。

首先一点要说清楚,在英语中“suburb”是指郊区的意思,但在澳洲,SUBRUB只是指城市的某个区,并不一定是郊区。 例如,你可能住在悉尼的Newtown suburb,或者昆士兰的henra,而单纯的sydney,一般是指市中心。

所以,开始找租房之前,要清楚学校在哪个区,想找哪个区域的房子,这样就能大大缩小找房的范围。

做好预算

租房的时候一般会有租金+押金两项,另外的水电气,上网费用看情况。

租金: 200-700澳币/周不等,根据所在的城市,房子的条件等有所不同,但是不同州之间,城市与城市之间,城市与偏远地区之间,租金相差也很大。 如果你和别人合租,房租可能稍微低一些。 靠近市中心,交通便利的地方,房租也可能更高。

押金: 可退回的押金(Bonds),一般是4个周的租金。 如果在租期结束,房间状况良好没有损害,租金将会全额退回。 但押金由于房间的一些小损害,或者清洁问题被扣除一部分,也是很常见的。

算好租房的预算,大概清楚自己能接受什么价位的租房,大概有一个区间。

租房注意事项

对于学校宿舍,学生公寓来说,位置有限,所以一般都是 需要提前申请的,有单人间,也有多人间,可以选择一个学期,也可以选择一年。 (有时候价格可能和时间有关)

对于私人租房来说,可以找中介租房,和国内不同的是,如果你对房间情况满意,还需要出具个人的一些条件,填写租房申请,例如你的信用。 除了你考察房间,房东也会考察租户,考虑要不要租给你。

1.检查房间里所有的电源插座,电话线,电视接口

2.检查你是否需要自己付水费账单: 每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。 记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

3.检查所有的窗户,橱柜,抽屉,看看有没有损坏的。

4.检查这个区域: 周边堵不堵车,会不会有噪音,晚上回家安全吗。

签合同

如果都达成一致,就到了租房合同的这一项了,一般来说,签约之前,必须达成一些条件 :

押金: 一般是4个周的租金

租金: 一般是要求提前支付2-4周的租金,具体看情况

水电,上网费用: 包含在租金中,还是需要自己付

Condition Report: 合同的附件,确保了房间的质量,找到房间的一个小的毛病也必须要指出

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