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很多小龄留学生出国，父母陪读，房产机构会推荐有能力的家庭买房置业。 那么问题来了，中国人在加拿大购房有什么限制吗 ? 是不是看中了任何房子或者房产都能买 ?
外国人或非本市居民可自由买卖加拿大房产。根据 « 公民法 » ，非加拿大居民也能购置、拥有和出售房产，遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。该法律赋予了对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
外籍人士在加拿大购房有什么要求吗 ?
外国人需在本土开设银行账户。无论是不是本土居民，都要良好的信用记录。
外国人需足够的首付款。外国人可授权境内的亲友代理完成贷款。外国人需做好银行账户的管理和安排。外国人在贷款时，银行会要求律师登记产权时备注 “外国人税务条款”，即卖房时，借款人是非居民身份，需将卖房款留置到完成税务申报后再决定如何处置售房款。
外籍人士在加拿大购房子首付需要多少钱 ?
不同机构对首付款的要求不同，外籍人士被银行认为高风险信用对象，您需付更多的首付款。某借贷机构要求至少 35% 的首付款，并要求在加拿大存放 30 到 90 天。有时候，借贷机构要求不足 35% 首付款的贷款人购购房屋借贷保险。
加拿大购房注意事项盘点
选房问题：加拿大是买新房还是旧房
买新公寓是不错的选择，可目前房源要么价高，要么户型不好，大多是楼花，不能马上入住。就拿铁道镇附近的高层公寓来说，虽未来规划吸引人，但最早到明年冬天才建，且价高周围旧房。对于有需求的家庭来说，新房不是最佳选择。相反，二手房可马上入住，且随时可安排看房。即使二手房设施陈旧，如厨房及卫生间，只要格局合理，加上简单装修，一样能有新家的感觉。
另外，上班族是“打卡一族”，如两人同属“打卡一族”，距离两人工作较近或临近交通的二手房是不错的选择。这样可降低交通成本，节约上班时间。
加拿大的民用住宅一般分哪几种
独立屋： 建在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。
半独立房屋 ：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。
连排镇屋： 一排房屋两侧均相连，分有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。
共管公寓 ，每个单元有独立的业主，与其他业主共有其共用和共有部分的权利。
此外，需要注意的是，购房 Offer
一份标准的加拿大购房 Offer 通常包括以下内容：
1 、基本细节：售房者、购房者的姓名，待售房屋的地址。
2 、购买价格，同时包括定金、首付款和银行贷款等。
3 、私人物品的处理，如窗帘、厨房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。
4 、买卖双方承担的基本责任和义务。
5 、交房时间和要求对方答复的期限。
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孙铭
