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日本留学租房要注意哪些事项?

董莹莹
2024-04-24 10:42:06
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住宿方式有哪些?租房需要注意什么?

住宿方式有哪些?

一般来说,对于留学生们“住”的选项无非是两种

  1. 语言学校宿舍


首先,住宿舍比较适合 喜欢热闹 , 想要群居 的同学。同学们刚到异国他乡,年龄较小,可以选择宿舍过度适应一段时间, 直接拎包入住 更加省心省事 。 父母在国内相对会更放心 。除此之外,宿舍一般为多人一起居住, 费用上也会相对较低 。

2.在外租房

日本大学与中国大学的区别之一是 日本的大学基本不提供宿舍 。因此,留学生在上大学之后,基本都是自己在外租房。也有同学在语言学校阶段就自己租房居住。自己租房当然也有好处~比如 居住 环境较好 ;喜欢 独处 ,希望 有 自己空间 的学生会生活的更加自在;日常学习作息 时间更加自由 ;不会担心打扰别人,也不用担心被别人打扰等等。 当然房租会比宿舍稍贵,部分家长和学生会担心对日本租房不清楚怕被坑骗所以望而却步 。

租房需要注意什么?

1.敷金和礼金到底是什么

敷金 我们可以理解为押金/保证金。

类似于我们在国内租房押一付一或者押一付三的押金。租房时,所有房源都需要支付敷金。目的是为了避免出现租客无法支付房租,或者退房时房屋受损(比如墙纸破损脱落,地板明显划伤损坏)但租客不愿意赔偿等情况。 所以,同学们在居住时一定要好好爱护自己的房子,不然可能会出现将押金全部扣除依然不够赔偿,需要再支付修缮费用的情况 。

礼金 则可以算是日本比较独有的一种文化~

一般来说,礼金就是一个月的房租。是为表达房东把房子租给自己的感谢之情送的礼物。因此, 礼金是不退 还 的 。由于社会文化不同,可能很多同学对于白白送给房东一个月房租这件事很抵触,那么 也可以 选择不需要缴纳礼金的房源 。目前,市面上也有很多无 礼 金房源。

除此之外 ,在签订合同时,还需一次性提供,第一个月房租,中介费,火灾保险费,配钥匙手续费等部分费用。

2.出租的房屋不提供任何家具家电

床,冰箱,洗衣机,桌椅,沙发等家具都需要自己购买。同学可以选择到 NITORI 或者 IKEA 这类家居店直接购买配送;也可以在网上下单,选择入住日期进行配送;当然也可以在一些华人群寻找二手家具( 毕竟由于日本扔大件垃圾要收费,导致人们很愿意通过白送进行处理,不过个人交易需谨慎判断是否安全) 尽管日本的房屋没有家具,但是绝对干净,时间来不及的情况下,入住当天买个被褥直接打地铺也是没有任何问题的。 

3.是否需要日籍保证人

有些房东必须要求外国租客提供一位 日籍保证人 ,即租客如果不交房租水电,或对房子造成损害,在房东无法与租客取得联系的情况下,该名保证人就需要进行赔偿。 所以这一类的房源,需谨慎选择,避免无法签订合同

4.入住时可以录像拍照

需要 仔细检查房屋是否正常 ,如果房屋墙壁或者地板本身就有明显损害,需要 拍照录像记录 , 并和中介说明避免退房时需要对这些损伤进行赔偿,承担相关费用

 5.水电需要单独开通

入住时, 水电是默认不开启的需要电话联系水道局和电力公司开通 。如果担心日语无法表述清楚,可以问问朋友或者自己的中介是否可以帮忙电话开通。

 

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