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留学生到底可不可以在日本买房呢？

邹靖雯
2024-05-25 16:30:01
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留学生到底可不可以在日本买房呢？
经常有家长问到，想要给留学日本的孩子买一套房，这样就不用去租房住了。那么留学生到底可不可以买房呢？
  1. 购房资格：根据日本法律，留学生在日本购房并不需要特殊资格，只要满足房地产交易的相关法规和规定即可。留学生可以通过自己的名义或者通过担保人购买房屋。然而，有些地区对外国人购房设有限制，留学生在购房前需要了解当地的相关政策。
  2. 购房流程：购房流程大致为：投资预算—挑选房屋—购房申请书—签订买房契约，缴纳定金—缴纳尾款—收房。在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明、个人印章、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。在结算和交房时，同样需要投资者的身份证明、个人印章等材料。
  3. 贷款政策：日本银行对外国人提供贷款存在一定限制，留学生在日本购房通常需要一定的首付比例。留学生必须具备稳定的收入和信用记录才能获得贷款。一些银行也会要求留学生提供担保人来申请贷款。因此，留学生在日本购房时，最好准备好充足的资金进行全款买房。
  4. 税费和用途：购房后，留学生每年需要缴纳固定资产税。此外，在买房前要想好房子是自住还是出租，又或者是其他用处，因为不同的用途可能会影响到之后的签证更新。
  5. 注意事项：如果是留学生，最好以个人名义买房而不是父母的名义买，因为如果以后涉及到过户会有日本高达50%的赠与税的问题。

综上所述，留学生可以在日本买房，但需要注意贷款政策、税费和用途等问题，并确保购房流程符合相关法规和规定。

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