香港租房怎么解决？

一：房屋类型

在香港租房，大体上可分为屋苑、豪宅、洋楼、唐楼、村屋等这几种常见类型。通常来说，屋苑类似于内地的普通住宅小区，大多都位于地铁沿线，但没有会所;豪宅，顾名思义就是传统意义上的高端社区，环境优质、配套完善，但租金较贵;

洋楼属于年代较新的楼房，环境干净整洁，有专门的管理员，也安置了电梯和监控，安全系数较高，比较适合女生居住;唐楼多以套房形式出租，内部装潢稍旧，厕所客厅是公用的，没有保安设施，但配有密码门，租金比较便宜。村屋就是村民盖的房子，租金相对前几种类型较为便宜，但周围环境有些嘈杂，交通不便，出行要靠小巴车。在这些租房类型中，洋楼应该是大部分留学生的选择了，不仅租金价格是很多中产阶级家庭可以承受的，而且安全性也较高。

二：区域选择

无论选择哪一种类型，建议同学们最好是根据学校所在的地理位置，选择在地铁站或公交站附近租房，交通出行与日常生活的便捷程度是一定要多加考虑的。分别给大家介绍一下香港这几所热门大学的最佳租房区域。

先来说说著名的香港大学，一般会选择在港岛西边租房，附近有三个地铁站，分别为坚尼地城、香港大学、西营盘，离学校都太不远，但房价稍贵。其次是香港理工大学，常见的租房位置为黄埔、红磡、旺角东、太子等区域，比如学院对面红磡区，距离学校近，虽然房子老旧，但不少学生都会选择居住在这里;或是坐地铁到佐敦、旺角东，再到学校差不多也是近20分钟的距离。

再来就是香港城市大学和浸会大学，这两所学校都位于九龙塘地铁站，由于附近房价过高，并没有适合学生居住的社区，所以同学们基本上会选择住在九龙城，这是一个没有地铁站的老城区，步行要20分钟左右，或是坐小巴到九龙城。

然后是香港中文大学，在大学站，跟港大的地铁站同名，但分别在新界与港岛，在香港地铁线上叫东铁线，就是从红磡到深圳的地方，从粉岭到大学站一般是20分钟，从大学站到红磡时间相同。

最后是香港科技大学，在香港的最东边，坑口附近，这所学校的学生一般住在将军澳、宝琳、坑口三个地铁站，但要坐约20分钟的小巴出来。

总之，大家还是要根据自身的实际情况，选择最适合自己的租房区域。

三：租房途径

香港的租房途径有很多，首先就是通过熟识的学长学姐，询问一下他们的租房经验和建议，或者看看他们是否有不错的房源推荐给你。大家也可以随时关注一下各大租房论坛，比如很多学校都会有自己的CSSA，一般学长学姐都会在季末放房租，这种房源的安全可靠程度较高，租金涨幅也不大，但需要大家亲自去看房，并重新订立租约，避免“二房东”;

另外，一般在小区的公告栏上也会张贴一些租房广告，上面会注有房东的联系方式，可以多留意一下;还有不少租房网站，都会提供免佣的租房信息，但这些房源的真实性有待考察，想要通过这种途径租房，就要多留个心眼;

如果是第一次在香港租房，没有什么经验，又怕被骗的话，大家最好寻求正规专业的租房中介或网站平台的帮助，当然这也是绝大多数留学生都会选择的租房途径，这种方式不仅安全性高，而且更加省时省力。

四：租金价格

租金情况，应该是所有留学家庭最为关心的考量因素之一了。在香港租房，一般来说单人间的价格是最贵的，大致在5000到8500HKD左右。但由于香港地区寸土寸金，房子的面积相对狭小，所以一个屋子里最多只有双人间，并不存在三人间，双人间的价格为3500到4800HKD左右。如果到了香港的租房高峰期，由于房屋的需求量旺盛，会出现供不应求的现象，所以客厅也时常被房东出租出去，价格大概在3200到4000HKD左右。

五：注意事项

在租房过程中，看房是其中十分关键的一步，需要大家提起十二分的重视。首先要注意观察房屋周边的生活环境，比如治安情况、社区环境、人员构成、生活设施、交通出行的便捷度等。建议大家在看房之前，先上网搜索一些关于这个区域犯罪率，如果是犯罪高发区就不要考虑了;

还要多留意一下附近是否有公交或地铁站，看看哪种方式出行最佳，并估算一下从房子到学校的距离与所要花费的时间；同时观察一下周边街区的程度，比如是否有建筑工地、夜市，或是24小时营业的场所等。

此外，在看房时要特别注意房屋整体是否存在质量问题，破损程度如何，并留意房东为大家提供了哪些家具家电等其他物品，在签订租房合同时要记得向房东备案，以免日后因此引起不必要的纠纷与争执;在检查房间的基本设施时，最好先试一试这些东西能否正常使用，如果发现有故障问题，要立即告知房东，并让他尽快解决;另外，细节问题也绝对不能忽视，比如电话线、宽带接口等都要逐一排查，还要留意一下水电表读数，并将数值记录下来，以防被房东坑骗。

最后，再次提醒大家一下，想要在香港租房，一定要提前着手做准备。因为香港房源供应有限，性价比高的好房更是稀缺，而且很多好房都是越早下手租金价格就越划算。因此，在香港留学租房的规律就是宜早不宜迟!

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