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马来西亚留学必看-租房攻略

李卉
2024-07-15 16:21:40
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马来西亚留学必看-租房攻略

近期租房所需文件

身份证明(护照)

居留许可(签证)

学生证明(入学信)/收入证明

确定租房要求、租房类型

决定租房后,最先需要确定的,便是自己对租房的要求。首先,你应该先把你在生活及工作方面的租房需求按照优先次序列出,然后再据此寻找和筛选适合你的居住地区。是需要离学校/公司近的?交通方便的?环境好的?还是租金便宜的?

比如,你最想找一个方便你上班的地点居住,你就可以选择一个距离公司很近或者公共交通比较近的地区。你可以用PropertyGuru的AreaInsider来查看马来西亚各大热门房地产地区,还有浏览这些地区的最新楼盘。

然后再确定你想要租什么样的房子,是公寓单间?一室一厅?排屋合租?等等,根据上文列举的几个类型选择符合自己需求的。

制定预算

预算相对来说就比较看个人条件了,来到马来西亚留学的学生有一些年纪比较小是读本科要看家庭条件,有一些是读硕博,已经工作了的,所以个人预算在租房前有一个大致的范围之后,方便锁定精准房源,因为马来西亚的租房价格确实也是参差不齐。

一般上,马来西亚出租的屋子可根据家具、装潢和电器配件的现成情况,分成以下3种不同价位的房子:

家具齐全(Fully-Furnished)的房子:租金最贵的,提供全屋家具和电器,除了常见的冰箱、洗衣机、热水器、空调、电视机、无线网络WiFi、床褥、衣柜和厨柜等等,有的还会提供餐具等日常用品。

只提供部分家具(Partially-Furnished)的房子:这些房屋一般会在unfurnished单位的基础上,提供一些额外的家具电器,比如冷气机、冰箱、窗帘和地毯等等。租住partially furnished单位的好处是租金不会比fully-furnished单位贵,同时租客可以按照自己的喜好和需要来增添家具。

没有家具(Unfurnished)的房子:租金最便宜的,但也是最不方便的,因为屋主通常只提供最基本的橱柜、沙发和桌子等家具而已,有的甚至只是一间空房。

开始找房

你可以找中介帮你物色合适的房子,经验丰富的房地产经纪绝对可以为你争取到最好的交易条件,并且能在最大程度维护你的利益。当然你也可以自己找,找房源的途径后续会更新,线上线下都可以利用起来。

找房时需要考虑以下几个因素:

安全:

安全是租房首要考虑因素,相比于各类住宅,小型家居式办公房(Studio, SoHo)和高级公寓 (Condominium)安全性较高,是80%留学生的首要选择。

位置、交通:

由于马来西亚常年天气炎热多雨,所以室外行走一般不会超过15分钟,如果常去学校,建议选择离校园近或方便用公共交通抵达校园的宿舍,如果课程较少或近期内网课,可以不用考虑距离来选择更多的房型。

周边环境、设施:

选择周围有购物商场、便利店、餐厅、诊所等地点的宿舍能使生活更便利,若有条件,可以选择有健身房、泳池、地下停车场的高级公寓。

租房条件:

租金所包含的费用也为重要考量点,可以询问租金包含了什么费用,例如水费、电费、网费等。建议通过中介来寻找房子,以保障权益。合约通常为一年或以上,付款结构会根据具体情况来制定,一般租房初期押2.5月押金,付1个月租金。

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