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日本住宿科普篇

马瑶
2024-08-10 15:25:38
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为什么日本房租一个月才几w,怎么头金就要20多万了?? 写了个帖子来科普一下基本知识。

礼金 押金 管理费 火灾保险费以及上图所有费用都由房东与管理公司制定,中介起到一个介入直接介绍房子到看房,契约まで的流程~

总体的费用有以下这些:

租金:
根据地区和房屋类型的不同,租金范围可能从几万日元到几十万日元不等。

押金:
通常需要支付1~3月的租金作为押金。押金在租期结束时会退还,扣除可能的维修费用或租约违约费用后。

礼金:
礼金是指支付给房东的一笔费用,相当于几个月的租金。在一些地区,特别是在东京,礼金常见。礼金一般在签订租赁合同时一次性支付,不会退还。
(基本好房子都有礼金,也有部分没有礼金)

中介费:
一般是一个月的房租(部分可能会打折,少)

保证会社:
外国人的情况下基本上是一个月的房租,很多人以为0礼金0押金的房子就等于交一个月房租就可以签约了,实际上不是的,可以说在日本租房基本所有的房子都需要加入保证会社!!并且这个费用需要租客自己掏腰包!

(保证会社的作用是:保证房子在契约期间租客如果出现租金拖欠的情况,保证会社会替房客支付租金。)

火灾保险:
通常为1.5-2.2w左右,大部分情况都必须加入。

换锁费:
通常为1-3w,当然不想换的可以省下这笔费用。

水电费:
水费和电费通常需要租户自行支付。费用根据使用量而定,每月可能在几千日元至一万日元左右。

网络费用:
如果您需要安装wifi,可能需要支付每月的宽带费用。费用根据提供商和服务速度而有所不同,通常在数千日元至一万日元之间。

家具和家电:

一般日本租房都是没有家具家电的,连床都没有的那种!需要购买或租赁所需的家具、电器和厨具等~

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马瑶
擅长韩国
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