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租房注意事项
（1）开始找房
你可以找中介帮你物色合适的房子，经验丰富的房地产经纪绝对可以为你争取到最好的交易条件，并且能在最大程度维护你的利益。当然你也可以自己找，找房源的途径后续会更新，线上线下都可以利用起来。找房时需要考虑以下几个因素：
安全 ：安全是租房首要考虑因素，相比于各类住宅，小型家居式办公房和高级公寓安全性较高，是80%留学生的首要选择。
位置、交通 ：由于马来西亚常年天气炎热多雨，所以室外行走一般不会超过15分钟，如果常去学校，建议选择离校园近或方便用公共交通抵达校园的宿舍，如果课程较少或近期内网课，可以不用考虑距离来选择更多的房型。
周边环境、设施 ：选择周围有购物商场、便利店、餐厅、诊所等地点的宿舍能使生活更便利，若有条件，可以选择有健身房、泳池、地下停车场的高级公寓。
租房条件 ：租金所包含的费用也为重要考量点，可以询问租金包含了什么费用，例如水费、电费、网费等。建议通过中介来寻找房子，以保障权益。合约通常为一年或以上，付款结构会根据具体情况来制定，一般租房初期押2.5月押金，付1个月租金。
（2）实地进行查房
找到符合你喜欢的房地产后，就可以让房地产经纪或者屋主安排你看房。一定要实地去看房！网上看到的图片和实际上是有差距的，所以需要实地去看一下，房子情况到底怎么样，房间家具有没有问题，家电这些是否能正常使用，水管有没有漏水问题，墙面有没有裂缝之类的。除了房间里边，小区里的环境也需要重点关注。
房源周边环境 ：房子是否紧挨公路，周边噪音是不是大，周边公共服务设施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。
房源周边安全性 ：有没有安保人员巡逻，附近有没有监控，以及是否有门禁之类的能保障安全的设施。
周边交通状况 ：交通是不是方便，距离学校多远，离校车站点远不远，打车的话车辆是不是方便寻找等等。
是否能养宠物 ：有养宠物的小伙伴一定要问询房东是不是允许饲养宠物，因为有的房子房东是不会允许租户饲养宠物的，所以这一点一定要问清楚。
停车问题 ：自己有车的小伙伴，要确定房东或小区或者附近是不是有停车位，房租里面是不是包含了停车的费用。
检查屋内设施：一定要检查屋内的各种设施，最好是用手机拍照，如果有损坏，将屋内的状况进行记录，并且在合同中进行注明，明确责任，到时候退房时，也可以避免不必要的麻烦。如果有需要维修的地方，尽量在确定租房前让房东修好。
明确租房费用 ：明确租房是否有押金，房租多久交一次，每次交几个月的，房租中是否包含物业费，后期物业费要自己交还是房东交。另外，可以向房东咨询一下水电费、网费怎么交，去哪里交，毕竟房东对周边还是比较熟悉的。
tips：记得不要急着付定金，先比较不同房子单位，因为货比三家才能做出最明智的决定。
（3）签署合同
●一般为英文合同，签署之前务必仔细阅读所有条款
●确保合同信息完整：甲乙双方、房源地址、租期时长、租金押金、付款方式
（4）租房前需要准备
●学生证或者Offer
●护照
●担保人（大部分不需要）
●房租押金
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宋钰
