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英国私人租房入住前注意事项

王婧

2024-09-17 17:57:34

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英国留学

对来到英国的中国学生，最先要解决的便是住宿问题了。那么怎样才能租到合适满意的房子呢？在租房的过程中都要注意些什么问题呢？怎样看懂租房广告？签合同的时候都要注意些什么？入住之后又有哪些问题是需要特别注意的？希望大家在看过这篇文章之后会对在英国租房有一个大致的了解，也希望大家都能租到合适满意的房子，使自己在英国的生活可以最大限度的丰富和充实起来。

私人租房——入住之前

在租房合同生效的当天，房东就应该准备好可以让你入住了。房间应该是干净整洁的，家具和电器应该都是正常可以工作的，任何有关这些东西的维修都应该这时候解决。
每个房间里都应该有一张床，衣柜，学习用的桌子和椅子等。在学校的私人住房列表里的房主都遵循Code of Best Practice，再看看其他的地方，是否符合这一标准。
公用设施。如果住房合同规定房客要负担公用杂费（包括天然气，水电费，电话费，网费），那么收费从租用期开始计算。这意味着即使房客没有入住，或假期离开，没有使用这些设施，也要付费。否则的话，假如房主正在维修房子，那么维修所使用的电费等也是由房客承担。
修缮与维护。在学生租的房子，通常是一批房客搬出，另一批在第二天搬进，这样房主就没有时间做必要的修缮工作，指望暑假学生们不在家的时候再进行修理维护工作。所以如果你假期不在房子里，而房主想要维修房屋时，你可以与房东协商房租的折扣，特别是修理工作将严重影响生活在房子里的人时。
房屋一旦出现问题，你应立即写信通知房主，并要求他们在适当的时间内解决问题，提供你的证据以及保留该记录的副本。
遇到与房屋状况相关的问题，比如房间不洁或者需要维修，都建议拍照证明。如果房主没有进行维修，而房客认为需要补偿金，这些证据都是至关重要的。

私人租房——与房东同住
这种类型的住宿会有很大的不同。
房东可能会将一栋大房子中的大部分房间租出去，学生只是租其中的一间，其余房客并不一定是学生。还有的情况是房东只出租房子中的一个单人房，你可能和房东住，也有可能是和房东的家庭一起住。这种情况通常房客与房东共用厨房和卫浴设施。
这种住宿类型的押金和房租一般会比传统的私人租房要少。打算选择这种类型的住宿时，有些事项必须考虑。当然不排除有些人会喜欢和一个家庭同住。不过，还是建议考虑一下这样的房子和房间适合你的需要吗？
更具体点，想租这种类型的房客应该考虑：
你租的房间在房子中的位置—是否挨着婴儿房？！
问清楚房东对房客使用厨浴设施的限制，有些房东期望房客到各自的房间用餐，有的则希望你在厨房用餐。
你在厨房有多大的存储空间用来放你的食物、刀具和餐具？
如果所租房间是有着许多房客的大房子中的一间，是否要和这些人共用厨浴设施？
这种类型的住宿，在房东和房客的合同安排上和那种房东不与房客一起住的情况有很大的不同。
这种类型的租约可以很容易地终止。不管是房东或房客，如果一方决定终止租约，只要给出“适当的”通知即可。适当的通知通常以一个租用周期来解释，比如一周或者一个月。
建议想终止这种类型的住宿的人用书面的形式。保留一份记录以防日后出现麻烦。