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很多同学因为房屋潮湿发霉的问题而求助福利办公室(Welfare Office)。我们给出了下列建议，你可以试一试。
首先，你的权利
除非特别紧急，在房东来之前，房东应提前24小时通知房客，这规则同样适用于他委派的任何人。但是，注意——如果是联合租约(joint contract)的情况，房东告诉你们中的一个人，就视为他通知了你们所有的房客。
房东在承租期间不应进行普通维修，除非你们同意。
他们不应该打扰房客的生活居住方式，只要房客没有违反租赁合同。
其次，你的义务
租赁合同的一个条款是“房客应以‘房客应有的方式照看房屋’”。这是经常引起争议的地方，房东可能认为房客没有保持房子的足够干净，而房客不认为这是个问题。
你应该就像照顾自己的房子一样照顾房子，乱可以接受，但是脏就不行了。
由于你的疏忽或朋友的过失造成房间或房子的结构损坏，你应该赔偿。所以不允许在家里踢足球，就像不能在一个洗衣机中同时洗10条牛仔裤。
如果房东进入房子而没有提前通知，或者进行不必要的维修，你有权礼貌地让他停止，并书面重申你的要求以此为根据，保留信的复印件和邮寄证据。
如果你觉得房东（或房东的代表）的行为威胁到了你，你可以给警察打电话。还可以向学生福利顾问(Student Welfare Adviser)咨询，她能够给你进一步的建议。
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王婧
