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根据房地产网站realestate.co.nz的最新报告，当前市场环境受利率下降、通胀压力减轻以及OCR下调的影响，加之住房存量的高水平，正逐渐向买家倾斜。
在整个9月份，住房存量维持在高水平，而平均要价则保持稳定。数据显示，平均要价同比微幅上涨0.2%，环比增长2.7%。值得注意的是，房屋要价已连续20个月基本保持稳定，这是自realestate.co.nz 17年前开始记录以来最长的价格稳定期。
realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示：“近两年来，全国的平均要价一直在86万至89万纽币之间波动。我们从未见过价格保持如此长时间的稳定。”
随着下一次OCR审查定于10月9日进行，realestate.co.nz指出，买家可能会急于在市场可能再次发生变化之前采取行动。Williams指出，尽管高库存的消化需要时间，但市场变化是不可避免的。
“虽然我们不会在一夜之间看到市场的大幅变动，但房地产市场有其周期性，最终我们将目睹变化。对于那些等待最佳时机进入市场的买家来说，这可能是他们期待已久的机会窗口。”
房地产市场价格自2023年1月开始趋于平稳，当时全国平均要价为879,530纽币。近两年后，价格小幅下降至870,110纽币，为买家和卖家提供了罕见的市场可预测性。
全国范围内，9月份的库存水平依然很高。在8月份略有下降之后，待售房产总数超过30,000套，这是自2014年以来9月份住房存量首次超过这一数字，较2023年9月增加了约6500套待售房产。
realestate.co.nz报告显示，9月份新房源数量"激增"，全国同比增长18.7%，环比增长15.3%。这是三年来9月份新房源的最高水平，反映了卖家信心的恢复。
根据这些数据，realestate.co.nz预测，新房源数量的增加表明，无论是对于买家还是卖家，接下来的春季市场可能会更加繁忙。
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赵畅
