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尽管利率的下滑为市场带来了机遇，但同时也面临着可负担性压力增大、房源数量激增以及就业市场疲软等挑战。
CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson指出，债务对收入比（DTI）限制可能在2025年上半年对部分借款人产生影响。
他说："低利率有望促进销售活动并稳定房产价值，但可负担性限制、房源过剩和劳动力市场疲软依然是市场面临的主要难题。"他补充说，“DTI限制也可能开始影响买家的行为，为明年的市场前景增添复杂性。”
Davidson预测，2025年房产销量有望增长10%-15%，而全国房价预计将增长约5%，整体复苏速度相较于历史水平较为温和。
该机构的数据显示，2024年倒数第二个月的房产销售活动同比增长了9%，标志着在过去19个月中有18个月销售活动实现增长，尽管如此，总体销量仍比季节性平均水平低约10%。CoreLogic的新数据显示，11月市场上的总房源数量达到30,150套，与历史同期相比处于正常水平。
Davidson表示：“市场上的大量房源为买家提供了谈判和按自身条件达成交易的空间，但销售仍受到可负担性和市场信心的影响。”
CoreLogic房产价值指数（HVI）在11月进一步下跌了0.4%，这已是连续第九个月的下降。自2月份的"迷你高峰"以来，全国房价已下跌约5%。
与此同时，地区间的表现依然不均衡，惠灵顿、奥克兰和汉密尔顿的表现不佳，陶朗加相对稳定，而基督城和达尼丁则略有增长。
Davidson还指出，首次置业者在市场中依然保持强劲势头，占11月房产购买的25.5%，而持有多套房产的抵押贷款投资者的市场份额上升到了23%。
针对明年的经济和房市前景，新西兰财政部也做出了最新预判，其结果与各大机构的预测相似。
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赵畅
