必看伦敦地区租房指南

  最近好多去英国读书的孩子呢，都有自己租房子的想法，今天巧莹老师就根据我的一些 去英国的学生给我的一些反馈，跟大家说一说关于英国伦敦地区租房的那些事儿！

    大家对于租房的区域，类型的选择，以及租金的洽谈上都一无所知。在这里巧莹老师就此以伦敦区域为例，向大家讲解下英国的租房事项。

在外面租房子的过程：

(1) 研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有 100 个区)，各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区;

(2) 在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);

(3) 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;

(4) 亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱;

提醒：房东会看你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师 (或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

提醒：与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assure Shorthol Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

付清第一笔钱：中介费 +押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

伦敦房价

另外，关于伦敦的房价，不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季，价格较贵，冬天是淡季，相对便宜。价格有至少 10%-20%的差别。

以伦敦商学院为例，索引教育建议离学校比较方便的区域如下：

1、Baker street及附近：离学校最近也最方便，因为比较市中心。

房子通常比较老，但是条件还可以。租的价格相对比较贵。比较省钱的办法是 3个人租一个有独立厨房的二室一厅，这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的价格可能在700/month左右(8，9月份的价格可能会不止)。

2、waterloo和westminster：最市中心。

最方便，最 posh，也最贵的地方。到学校地铁3，4站，伦敦的地铁平均每站1-2分钟左右。一个比较小的一个床位，450 per week。

3、canaa water附近。

这个区域离学校沿 jubilee line七站距离，地铁15分钟左右，是个很好的居住区域。沿河边，有很大的24小时tesco超市，电影院，retail park等等，居住很方便，也比较省钱。住在这个区域的中国人也很多，学生也不少。房子像刚才一样share的话可以到500 per month。

4、 canary wharf和狗岛(isle of ogs)。伦敦的金融城。

这个区域新房子很多，也临河风景很不错。有 waitrose超市(价格比tesco稍贵，但是很好用)，有很多沿河的酒吧，有方便的电影院(15镑每月的年卡不限量看电影!)，比canaa water到学校的距离远一站。房子价格比canaa water稍贵。

5、 Bank附近。

这个区域是伦敦的老金融城，中国人也挺多的。可以居住的区域集中在 barbican附近，到学校地铁4，5站的样子(有3根地铁线重合的)，也很方便。

6、 royal victoria附近。这个地方算金融城的周边居住区域。

离市中心有点远，离学校乘地铁要半个小时，但是房子非常新，很大的落地窗，临河，超市和饭店还算方便，非常适合居住。一个床铺的价格在 250 per week左右，2 be的价格比1 be贵不了多少，很适合share。

另外，伦敦有些地方看上去交通方便，但是不适合居住的，

伦敦房价

中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。

最好的住房区域：

中心区： SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

周边区： NW3 (Hampstea), NW11 (Goler’s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Henon)

 有任何关于留学的问题欢迎随时咨询巧莹老师