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金吉列留学北京总部2
北京市朝阳区建国门外大街8号楼IFC国际财源中心B座15层
010-56836688
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租房所需材料：
・护照
・日本在留资格认定证明书(尚未取得在留卡的情况)
・在留卡或“住民票”
・留学生：入学通知书 或就学证明书 或 学生证
・就职者：内定通知书 或在职证明书 或 薪资证明
・收入证明(例：源泉徴収票)或存款证明。通常提供房租缴纳者的，例如：父母的银行帐户存款・日本国内紧急联络人的联络资讯 (根据不同的物件，有时亦会被要求提供一位保证人)・印章，日本国内手机号码，日本当地银行帐户。
租房费用清单：
賃料：租金(根据距离、面积、房屋新旧有差别)
管理費 或共益費：管理费、维修费。
礼金：租客付给房东且不会被退还的酬金。一次性费用，通常等同 0～2 个月份房租。(有些位置好、
设施新的房子房东不愁租，会要求租客付谢礼)
敷金或保证金：押金。房东会在租屋期间内保管这笔费用，并在租客退租时退还扣除清理修缮费後的押 金。一次性费用通常等同 0～2 个月份房租。
抗菌処理代：除虫丶消毒丶抗菌费。一次性费用。
24 時間緊急サポート：租客丢失钥匙或水管漏水时，24 小时紧急应对中心会派人随时前来处理问题。一次性费用或分期每月缴纳。
クリーニング代：室内清洁费。入住时或搬走时收费。一次性费用。
鍵交換代：租客入住时更换锁头的费用。一次性费用，有些新落成的公寓不需此费用。
火災保険料：火灾保险费。一次性费用，租屋每两年必须更新火灾保险。
保証会社利用料：加入保证公司的费用。费用介於一个月租金合计额的 20%～100%。有些管理公司会要求加入保证公司，同时还必须提供保证人，有保证人的情况%会较低。一次性费用，每两年缴更新费或每年缴年费。
仲介手数料：1 个月份租金相当额(另加上消费税)的仲介手续费。
更新料：租约满两年後的租约更新费，通常等同 1～1.5 个月份房租。
入住新房屋之后：
搬家后需要在所在区役所做变更，会在你的在留卡或者外国人登陆证上注册新的地址，同时还会给你换一个新的国民保险证。去的时候你就说「住所変更」就会带你去外国人的窗口办理了。之后给携带运营商和通帐银行打电话做变更就行。最后想你所在的单位或者学校报告一下就可以了。水电瓦斯费会给你寄账单去コンビニ交 款。有一些管理公司会直接在你通帐的划款。
最后日本生活有一些小常识，比如垃圾分类，晚上 10 点之后不要大声喧哗，房屋设施不要损坏等。希望每个宝宝都可以顺利找到自己心仪的小屋。愿每个宝宝在日本求学中都有一个温暖的家。
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周钰
