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留学租房子你所需要知道的

谭述民

2018-03-25 17:29:47

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越来越多的学生前往加拿大留学，出去之后最大的问题之一就是住在哪里？？？住的安全，住的舒服，住的价钱合理，住的地方距离学校近，生活购物方便这些都是问题。那留学住宿可以分

越来越多的学生前往加拿大留学，出去之后最大的问题之一就是住在哪里？？？住的安全，住的舒服，住的价钱合理，住的地方距离学校近，生活购物方便这些都是问题。那留学住宿可以分为以下几点。

一，学校公寓

在当地没有亲友的留学生，多会考虑入住大学宿舍，因为： 1. 在无亲无故的异地，不知如何找合适的住处 ;2. 宿舍接近上课的地点，省交通时间 ;3. 宿舍供应每天的膳食，不用自己费心 ;4. 多接触外国学生，对操练英语和认识外国文化，大有帮助。

然而，住在大学宿舍也有不少缺点，并非每都适合。

首先，宿舍的租金较校外租房略高。其次，宿舍主要供应西式食物，未必合东方人口味，有位住宿舍的学生常向笔者诉苦，说早上吃薯饼，中午吃薯条，晚上吃薯蓉，几乎天天如是。第三，入住宿舍的外国学生多属年青好动，他们经常聚在一起喝酒、嬉戏，每逢周末和假日，例必开舞会，纵使你不参加，也被吵得无法读书。那全一天吃三顿薯仔的朋友每晚都被迫在图书馆温习，有一晚，当他从图书馆回来，发觉房友请那班人回来喝酒，弄得一塌糊涂。第四，有些大学并不分男女宿舍，不会划分哪一幢是男宿舍，或哪一层是女宿舍。

总之，打算申请入往宿舍的同学，应先考虑自己的个性和生活习惯，是否适合充满活力的大学宿舍。如果担心不易在陌生的城市寻找房子，可先向宿舍申请预留一间单人房，若真的找不到，亦有地方居住

二，Host family

学生与接待家庭的关系较一般房东与房客更密切，不仅租金较平，学生多被视为家庭一分子，日常饮食有人照顾，也可使用屋内的设备，笔者有位朋友甚至可经常开户主的汽车，另一位更令人羡慕，户主带他住 &lquo; 迪士尼乐园 &rquo; 过圣诞。既然成为家庭中的一员，学生应主动帮忙做点家务，如收拾、剪草、产雪等，彼此分工合作，增进友谊，也可从中体验外国人的生活文化。然而，并非所有的接待家庭都这么友善，笔者在加拿大多年，耳闻目睹不少学生跟接待家庭闹得不愉快的事件。若没有朋友推荐，学生最好透过大学的 HorsingOffice 介绍。

大部分学生喜欢三数人合租大厦的单位 (Apartment ) ，共同负担租金和水电费，好处在于省钱，各人的语言及文化相同，容易沟通，可是缺少了用英语交谈的机会。另外，要注意的事情很多：

1 ）多数单位除厨房的炉具和冰箱外，没有别的家私，学生要另外购买。

2 ）要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。

3 ）各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食。

4 ）最好每人一间房，因为各人的起居习惯不同，有些爱在晚上温习，有些喜欢早睡早起，各有自己的房间会比较方便。

5 ）租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，那人不能独占该笔款项，应按比例分给各房友。

6 ）加拿大的租务法例跟香港不同，若抱想当然的心态，照搬香港模式，就一定吃亏，例如某些省份的业主可以自动为租客续约，在满约前三个月，你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问当事人合约的细则，就等于会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免 (OneMonth Free)? 是否要交按金 ? 业主是否负责暖气费 ? 可否转租 (Sublet) 给他人 ?

7 ）近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需花多些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

8 ）大厦的各单位中，以 &lquo; 地下室 &lquo;(Basement) 的租金最平，可是，地下室处于地下，湿度最低，虽然有暖气供应，体质弱的人仍觉冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮闭，终日昏昏暗暗的，教人很不自在。

在校外租屋，可训练学生过独立的生活，煮食清洁的能力，大小事务都要亲力亲为。但是所谓 &lquo; 想见好，同住难 &rquo; ，若与人合租，房友间难免有争执，所以在与人合租的期间也可以提高孩子的人际沟通能力

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