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对于在澳洲留学的学生来说，有些人会选择自己租房。在租房过程中有时候会碰到这样或那样的问题，独在异乡面对一些突发状况该如何处理呢？下面，就来为大家介绍一下：
邻居太吵
对于租房的国外留学生来说，这种情况还是比较常见的。有些舍友昼伏夜出，晚上会弄的比较吵，尤其是对于年轻人来说，可能会经常玩到很晚，会影响到其他人休息。网上经常有人转让自己的学生公寓合同，大部分理由都是因为邻居太吵。
怎么办：
在澳洲，对于公寓楼的噪音污染是有严格的时间规定的。虽然具体到每个州的规定都不一样，但是一般到 12点以后就不允许扰民了，如果12点以后仍有噪音扰民，你可以：
1. 直接沟通(注意沟通技巧);
2. 找大楼物业经理;
被房东赶出去
在澳洲，偶尔会出现同学被房东赶出去的情况，有些是因为学生自己确实没有遵守租房的规则，而有些则是房东无理取闹。
怎么办：
首先要注意的是，无论是哪种情况，房东要赶走房客必须要在有合同的前提下提前两周时间进行通知，更不允许房东直接把房客的东西扔出屋外。在遇到这种情况的时候，务必要联系相关的机构，比如维州可以联系维州消费者事物署，这一机构的工作之一就是 “调解租户和房东之间的纠纷”。对于很多英文水平不太好的同学来说，也可以选择中文翻译服务。
真实情况和照片不一样
对于很多刚到澳洲的留学生来说，很容易碰到这种情况，在网上查询的时候看到的图片和评价都不错，脑袋一热就直接定了下来。结果到了澳洲一看，发现根本不是这么回事，而且交通也没有网上说的那么便利。
怎么办：
一定要实地看房 !一定要实地看房!一定要实地看房!如果自己实在没有条件去实地看房，可以在澳洲找一个靠谱的师兄师姐去帮忙看一下，或者嫌麻烦的话就先短租，去了之后看情况再决定是否长期租住。
施工好吵
近年来澳洲新建的公寓越来越多，如果你住在 CBD附近，难免会出现隔壁大楼施工的情况。一般情况下，高层公寓的施工公司都有非常严格的规定，况且澳洲人也不会那么勤快的一大早起来开工。一般情况下是不会打扰到你的，不过如果你喜欢睡懒觉，那就非常煎熬了。
怎么办：
要么早起要么搬 !
室内空气不流通
现在澳洲很多新建的公寓的窗户和阳台门都必须完全不通风，空气流通很差。特别是卫生间，湿气比较重，霉菌容易生长，长久了就会容易生病。
怎么办：
公寓的卫生间和冲凉房设计要求中一般都有换气扇，建议白天多开一下，一个月也就多十来块钱的电费。
入室盗窃
住公寓最好的一点就是安全，很多公寓都有门禁甚至有楼层门禁，但是也不排除盗窃的可能。
怎么办：
时刻锁好门 !锁好门!锁好门!
骗押金
骗押金的情况在澳洲租房圈已经是屡见不鲜了，一般来说他们的方法是：
1.多收押金：澳洲租房的押金一般是4周的房租，但是有些房东会让你多交一些押金；
2.以损坏物品为由拒绝退还押金。
怎么办：
在租房之前，一定要跟房东签订租房合同。同时，房东只有将押金交至住宅租赁押金管理局，并且提供一份填写完整的《押金投管表》让你签字，同时还要编写状况报告，注明房屋的一般状况，你才能把押金交给他。
而且，千万要记得，所有费用最好是转账，如果一定需要使用现金缴费，一定要记得向房东索要收据，这样才会有你的转账证明，以后一旦发生什么事情你手里才有证据。
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刘扬
