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日本留学之租房注意事项

赵辉

2019-03-05 16:06:44

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要去日本留学，租房是必不可少的一步，今天给大家介绍的就是留学时租房的注意事项，希望可以帮助到大家。

日本留学之租房注意事项

要去日本留学，租房是必不可少的一步，今天给大家介绍的就是留学时租房的注意事项，希望可以帮助到大家。

对于外国人来说，在日本找房子是件比较困难的事。日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了每个月的房租之外，在搬进房子前需要支付一大笔押金及礼金给房东，还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费，因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦。为了让大家能在日本轻松地开始新生活，可以参考下面的租房注意事项。

一、找房须知

1 、要熟悉日语日常会话，便于在租借民间宿舍时，可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。
2 、熟悉对房屋的称呼，了解 L 、 D 、 K 的意思。
L 表示卧室 (Living room) 、 D 表示饭厅 (Dining room) 和 K 表示厨房区 (Kitchen area) ，字母前面的数字是房间的数量。
1K ：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
1DK ：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
1LDK ：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在 13 平米以上。
另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区 ( 玄关 ) ，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内。

3 、了解房子的内部设施，确认房子可以使用哪种取暖设备等 ( 有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等一般没有家具，虽有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。
4 、准备足够的现金：在签订租房合同时，要一次性交纳 5 到 6 个月房租 ( 包括押金、礼金、中介手续费和租金等 ) 。
5 、签订租房合同时，要有日本人做连带保证人。
6 、提前 2 周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租赁合同要 1 周左右时间。
7 、最好与日本朋友或日文好的留学生一起去咨询，效果比较好。

二、通过中介找房子的步骤

告诉中介机构租房要求，如：多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。看上了，可考虑两天再答复也可以，不过要记得回复中介机构。成功找到房子，中介机构会收取 1 个月的租金作为中介费。

三、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人

在日本租房子，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，在最开始的时候就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

四、不能擅自改建房屋

没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

五、租房时的连带保人

委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到 “ 要有日本人作连带保人 ” 的要求，所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，是不能做担保人的。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。以上就是租房的各种注意事项，入乡随俗，既然去了日本留学，就要努力融入日本的社会生活，遵守当地的规则和习惯。祝各位去日本留学的小伙伴都可以学业有成。

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