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在美国怎么租房子

刘思宇

2018-04-16 21:59:22

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都知道，在美国花费住房问题的花费很大。老师现在帮你分析一下

对于学生们来说，在国内外读书有不同，其中有一点就是住宿情况的不同。国内的大部分学校都是提供学生宿舍的，4～8个人一间，有的学校甚至还提供二人间，当然根据条件的不同费用也自然不一样。那么当我们出国读书时，国外的住宿情况是怎么样的呢？一般来说留学生们基本有以下几种方式：寄宿家庭（Homestay），学校宿舍（Dormitory），以及租房（Renting）。

在美国租房类型大概分为三类：

独立别墅（single house）、联排别墅（townhouse）和公寓（cono/apartment）。

独立别墅对于美国人来说是非常常见的住房类型，特点就是有自己的围墙，独门独院，有自己的车库车位和后院，一般房子有三层，个别包括半地下室（basement）.由于singlehouse的私密性比较好，所以相应的房屋的用户需要自己负责房屋的日常清理和维护，比如说冬天铲雪还有对草坪花园的修剪和灌溉，不能任由其生长，否则是会被罚款的。

另外一种就是联排别墅（Townhouse），它的特点就是相邻的房屋会共享一个墙壁，因此联排别墅是没有独立院落和花园的，独立车库也不是每一个物业都具备的，因此很多物业会集中提供花园、车库、康乐设施等公共区域。一般townhouse都是三层的，且户型相似，需要注意的是，由于北美木材资源丰富，所以大部分房屋都是木质结构，相对来说隔音不如钢筋混凝土结构的出色。如果租住联排别墅，需要在生活起居方面注意，不要在半夜和朋友开Party，以至于邻居打电话投诉报警。

最后一种最常见的也是与中国人的房屋结构最相似的就是公寓（cono/apartment），选择租住公寓比较省心，不用担心物业问题，只要定期缴纳房租与物业费就可以了。公寓的停车场一般都设置在地下。虽然公寓没有别墅那样的花园庭院，但是大部分公寓都会在楼层中提供健身房、游泳馆等设施，有的也会在楼顶建造花园，让住户们有不错的环境去休息放松。

说到租房，那免不了讲讲租房方式。无论是选择哪种房屋类型，都离不开整租、合租。

整租很好理解，租户直接和物业或房东租下整个房屋供自己使用，这样费用会相对高一些，但是会相应的更自由更舒服，完全当自己家一样，同时自己也承担屋子里所有的开销。但是需要注意的是，自己整租房屋之后，需要取得屋主的同意之后才能选择是否再次把某个房间租给别人（也就是我们所说的二房东）。

合租，顾名思义就是合起来租，也就是找同学朋友一起来共同租住一个房屋，或者自己看到有合适的空出来的某一个房间，和房东或屋主商量租住。拿house举例，一般来说一个house会有多个卧室，根据自己的需求选择房间，主卧有独立卫生间，其余的次卧共享其他的卫生间。厨房、洗衣间、电视、网络等所有人共用。每个卧室根据大小设施等因素，价格也会有差异，每个人需要缴纳各自房屋的费用，然后平摊其它公共开销。合租因为人数众多，所以相应的也容易产生其他的问题，比如说如果和别人share，那么要考虑到个别室友因为各种原因出现搬离或者退租的情况，房东是否会因为他的离开，而让剩余的室友平摊这个人的房费、电费等。同时，在公共区域需要注意卫生问题，用过的厨具要及时清洗，及时取出洗衣机烘干机里的衣服，以方便其它室友使用。

很多学生在国内的时候并没有租房的经验，因此自己出国租房的时候可能并不会考虑很多，随便看一两个或者因为着急草草做了决定，以至于自己真正住的时候不称心如意。那么租房子的时候到底需要考虑注意哪些方面呢？