利好消息！2019澳大利亚最新技术移民&买房政策

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澳洲技术移民新打分表（ 2019 年 11 月 16 号后实行）

澳大利亚移民局近期公布了若干移民政策修订的法律文件。除了新增加的 491 签证，就是 2019 年 11 月 16 号后执行的新的打分表。金吉列周老师在这里把打分表分项列一下，以便各位针对自身情况，对即将实行的新打分表作出相应准备，更多资讯欢迎拨打177-1031-1183随时联系我哦！

年龄（这个以未到下一个年龄段的生日为准）

18-24 25 分
25-32 30 分
33-39 25 分
40-44 15 分

英文水平

雅思 4 个 6 或者 PTE4 个 50 0 分
雅思 4 个 7 或者 PTE 4 个 65 10 分
雅思 4 个 8 或者 PTE 4 个 79 20 分

与提名职业密切相关的澳洲工作经验

过去 10 年中在澳洲工作满 1 年 5 分
过去 10 年中在澳洲工作满 3 年 10 分
过去 10 年中在澳洲工作满 5 年 15 分
过去 10 年中在澳洲工作满 8 年 20 分

与提名职业密切相关的工作经验

过去 10 年中工作满 3 年 5 分
过去 10 年中工作满 5 年 10 分
过去 10 年中工作满 8 年 15 分

学历

学历 ( 通常国内国外正规学历都认可 )

澳洲境外可被认可的学徒经验，中专大专学历，需要评估机构认定 10 分
学士学位 / 荣誉学士学位 / 硕士学位 ) 15 分
博士学位 20 分

职业年 ( 澳洲留学的 it 专业和会计专业的留学生才有可能加上的分数 ) 5 分

社区语言（澳洲翻译协会指定考试 CCL ，要到澳洲考） 5 分

澳洲两年以上全日制学习经历 5 分

州担保

190 州担保 这个要看个人具体情况是不是有可能加上 5 分
491 指定地区州担保或亲属担保 这个也要看个人具体 情况 15 分

其它加分

澳洲留学生指定工科研究类专业 10 分
指定地区澳洲留学加分 （原来为偏远地区，现在是除 5 个大城市以外地区） 5 分

配偶加分（各项不重复累积加分，只能选一种）

单身申请人 10 分
申请人配偶或伴侣为澳洲永久居民或公民 10 分
申请人配偶雅思 4 个 6 以上水平加同一职业列表的职业评估 10 分
申请人配偶雅思 4 个 6 以上水平无同一职业列表的职业评估 5 分

*以上打分表仅供参考，最终打分表以 2019 年 11 月 16 号后澳洲移民公布的官方标准为准。

除了技术移民利好外，澳洲房地产行业同样迎来重大利好！配置买房的好时机！！

澳洲5年来首次放松贷款！买房梦想越来越近！

APRA 取消 7% 的贷款缓冲利率，这样一来，更多的华人将有资格从银行获得贷款 … 华人们离买房梦想越来越近！

（ 1 ）首付只需 5%

莫里森在大选前曾承诺，如果连任，将会大大降低首次购房所需的首付额。 从原本的 20% ，直接降到了 5% ！

但是满足 5% 首付的条件是：

年收入不超过 12.5 万澳元的单身首次置业者

年收入不超过 20 万的首次置业夫妇（双方都未买过房）

通过借款人检查，确保有能力偿还贷款

也就是说，从 2020 年 1 月 1 日开始，满足条件的澳洲首套房购房者只需要支付 5% 的首付款！

如果华人想要购买一套 100 万澳币的房子，原先要攒够 20 万澳币的首付，但是在新政策下，只要存够 5 万的首付就能拿下这套房产，提前实现自己的购房梦！

（ 2 ）保留负扣税

澳洲一直以来都有一个 负扣税政策 （ Negative Gearing ），这个政策允许房产投资者在购房成本高于其租金收入的情况下报亏损而获得减税。

（ 3 ）取消 7% 贷款缓冲利率

APRA 今天宣布取消收紧了 5 年的贷款政策，原本 7% 的贷款缓冲利率被比实际贷款利率高 2.5% 的评估标准所取代，贷款要求降低，中低收入的家庭都有望获得贷款。

多重利好政策下，梦想实现指日可待，想买房的华人们，一定要抓紧时机！ 

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