墨尔本租房攻略，送给即将入学的同学们~

这个陪伴你走过了几年留学时光的住所，就是你的临时家园，它见证了你每一步奋斗前进的脚印，承载了这段独立生活带给你的成长足迹，同时留下过每每与国内家人视频通话后的温馨与感动。

一个小小的房间，就是你留学生活的缩影，也是毕业后最怀念的一份回忆。

那么如何在墨尔本找到合适自己的房子？

 租房前，首先要考虑的因素

一是价格， 一般来说，位置好设施又新的房子价格肯定不低。单人间肯定也比合租要贵。因此，同学们不妨先看一下自己在每个月在住宿方面的buget有多少，然后选择一个相对性价比较高的住所。

二是位置， 你可以 选择靠近学校的房子，这样上学比较方便。当然，墨尔本市区交通系统比较完善，在市区任何的一条交通主干道上都可以找到抵达校园的线路和交通方式。

三是环境， 如果你选择与华人一起合住，同时室友又恰好与你志同道合，那么在生活中你们可以彼此关照。如果你选择与当地家庭或是外国同学合住，那么你可以更快地融入本地生活，英语的提升一定是突飞猛进。

我要住在哪里？校内or校外？

住在校园里，对于学生来说，真的是极为方便。走出去便是教学楼，体育馆，学生中心。比如蒙纳士大学就有设施完善的校内公寓可供学生选择。

可是，即便校园内的学生公寓千好万好，但是房间也是有限的， 校外租房可能才是大多数留学生的终极选择。 为此，蒙 纳士大学官网上为大家列举了各大校区周边的住房指南。

同学们可以在以下链接的页面中找到自己所在校区，点击并查询校区周边环境介绍以及附近正规的房屋中介联系方式。

链接在这里▼

https://www.monash.eu/accommoation/accommoation/off-campus-options

总而言之，租房是你海外独立生活的第一步，没有经历过租房，就不算是一段完整的留学生涯。

从找房，看房，再到签合同入住的每一步，我们都需要独立面对，谨慎处理。如果你是第一次在海外租房，那么一定要提前知道以下租房小贴士。

决定租房后，我要做些什么？

当你在墨尔本众多的房源中，最终pick到了心仪的“小窝”，此时的你一定很开心，但是千万不要忘记，你还有两个最重要的事情要了解清楚： 一个是租房协议，另一个是保证金。

租房协议

所谓租房协议就是你和房东之间的一纸合约。这份协议规定了租金、保证金、租赁期限以及房屋相关规则条款等。当你想搬出租赁房屋时，必须按照租房协议条款提前通知房东或房屋中介。

与租房协议相伴随的是一份 房屋状况报告（Conition Report） ，也是需要你签字的。这份报告上列举了房屋的是否存在任何损坏及安全隐患，如对此有异议，需要与房东及时沟通。

温馨提示

1. 在签署任何文件前一定要了解文件中所陈述的内容，不要轻易在条款书写不清楚，或空白的纸张上签字。

2. 你签过字的所有文件，最好都保留一份副本，尤其要保存一份房屋状况报告，以防出现争议。

3. 如对协议有任何疑问或纠纷，则需要向校方或相关部门寻求支持和帮助。

Consumer Affairs Victoria 是维多利亚州针对所有消费事宜的监管机构。如果你在租房期间有任何关于协议或租金的疑问，那么可以向这个机构咨询并寻求法律帮助。详情请见官网：

https://www.consumer.vic.gov.au/、

保证金

说完了租房合同，下一步就是支付保证金（bon）了，就是我们平时所说的押金。一般来说，房东都会要求租户在入住前交付相应的保证金，同时也会提供给你保证金的支付收据。

若无房屋损坏或违反租房协议的情况出现，保证金将在退租的时候全部退还。如果房东要扣除你支付的保证金，那么房东需要向 Resiential Tenancies Bon Authority 提出申请，同时提供一份申请表需要你的签字，以及物业状况报告，记录物业情况。

请点击以下中文版视频，观看你在租房时关于支付保证金的说明及注意事项。

温馨提示

1. 支付房租后请妥善保管支付收据，若在付款后15日内未收到保证金收据请联系Resiential Tenancies Bon Authority。

2. 不要轻易向不正规的中介或任何不清楚来源的第三方机构付款，付款前一定要谨慎。

入住之后，还需要注意哪些问题

有过租房经验的同学都知道，租房一定要履行合约精神， 按时支付房租，并遵守住宿条款， 爱护屋内设施，保持房间整洁。

如果房东或中介需要例行房屋检查，那么他们需要提前给出至少24小时的到访通知。

当你所在的房屋出现任何问题需要紧急修理的，例如电气设备、加热器损坏、水管爆裂、屋顶严重泄漏、燃气器具泄漏或厕所系统故障等，造成生活不便和安全隐患的问题，请及时联系房东或中介。 若损坏的设备并非需要紧急修理，则可向房东或中介提出书面通知。

以下是个邮件的范例，点击看大图

一般来说，紧急性的维修房东需要马上着手处理，而非紧急的修缮房东需在14天内完成。 若房屋问题未得到妥善修复，你可以联系Consumer Affairs Victoria，寻求法律帮助。

总之，租到一个合适的房子确实需要花费一些精力，当然对于首次出国的你来说，也是一次难得的体验。想 迈向真正的独立人生，变身无所不能的留学达人，先从为自己“安个家”开始吧。 

住房形式很多样，但是安全需要放在第一位哦，欢迎大家随时咨询~