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听说,香港房租疯涨,都是留学生的锅?

石雅琳
2019-06-27 11:03:09
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也许大家对尺的概念不是很清晰,我这就打开单位转换器为大家算一笔账:


也就是说,每平米的租金居然需要 662元

这在内地一些城市,已经快要能租一个单间了……

荟荞,是大围近几年新建的一个豪华小区。和大围知名的豪宅——名城隔街相望,但租金却高出名城不少


就在最近,荟荞一个252尺的单位,以1.55万元租出,实用呎租竟高达61.5元?!这样的高价,在整个沙田区,它认第二,没有人敢认第一了……

252尺,是多少平来着?

小编打开了单位转换器,再一次惊掉了下巴!

23平的房子,租金居然需要1.55万元!

听说租客是一名内地生,想和这位土豪做朋友……

学区房效应下

留学生租房越来越贵

其实在大围沙田的小区,都因为“学区房”的缘故,而被炒高了价格。

拿大家熟悉的大围名城3房来说,整租一套房子大约需要3万元


4人合租,大房 2个人住 ,每人 6000元单人间可能就需要每人9000元了,如果找到厅长,还可能每人便宜几百到一千块,但房屋的 面积 其实也 并不大 。

新闻里,中原地产的工作人员表示,因为大围邻近城大、浸会、中大、理工等等高校,所以这片区域很受内地生欢迎。

其中,名城是最受欢迎,也是最为大家所熟知的。 现在名城的大部分租盘都被内地生租下了 。

名城

因为很多香港房东更倾向于把房子租给本地人,所以会在租给外地人时抬高租金。

而希望住在学校附近的学生们迫于无奈,只能每月多给4000至5000元租金。长期下来,导致 整片区域的租金都上涨了很多 。

感觉来香港读书的自己,成为了房东眼里待宰的小羊……

香港房租疯涨

真的全是留学生的锅?

其实,不止高校周边,其实 整个香港的租金都在一直不断上涨,房价更是居高不下 。

所以,房价的上涨并不全是因为留学生效应。这锅,留学生可不背!

香港房价高的根本原因还是房屋供不应求。香港本来土地面积就小,住宅用地还只占全港用地的7%,房价自然就只涨不跌了。

香港亚太研究所经济研究中心成员、美国克林信大学经济系副教授、信息经济计划附属学者徐家健,也呼吁政府 增加土地供应,兴建更多楼房 ,只要房屋的量越多,价格就会越便宜,自然就能解决“住得贵”的问题。

德意志银行在2019年的全球物价报告中提到,香港的两房租金是 全球最高 的,达到了2.9万元,超过了纽约、东京、旧金山等发达城市。

根据世邦魏理仕发布的《全球生活报告》,香港的平均房屋尺价高达1.6万,也就是说,香港的房屋, 1平米的均价约为15万左右 。

看来,在香港漂着,也并不是一件容易的事呀……


来香港读书的同学们大多没有收入,当时的我也是如此。所以大家当然更希望,在房子合心意的情况下,房租尽可能再低些了。

但听说,按照现在的行情,在留学生聚集的区域,就连厅长的月租都要5000多了

如果预算不到5000,是不是在香港真的找不到房子了?

不! 一! 定!

已经在香港漂了三年的小编,也有过几次找房换房的经历,在实地找房中我也发现,离香港高校不远的地方,除了大围沙田,还是有不少 性价比很高 的住宅区:

何文田


1

旺中带静,老香港的pick

何文田位于九龙城区,红磡的北部。港铁 观塘线 和尚未建成的 沙中线 都从这里穿过,所以从这里去 油尖旺 和 红磡 都很方便。


何文田是香港的传统 豪宅区 ,生活设施齐全,社区配套也很完善。 公园、体育馆、游泳池 ,全都有。所以,大家周末就算不走远,也可以散步健身逛街,做精致的男孩女孩~

虽然没有大围、沙田那样,离学校只有一两站地铁,但在距离上,何文田去 城大、浸会、理工 这几家学校,也只不过十来分钟而已。

但不要被何文田“豪宅区”的头衔吓到,其实,人均5000左右,在何文田也可以租到传说中的豪宅~

黄 埔

2

美食天堂,吃货的最佳pick

黄埔,对于吃货来说,真是一个了不起的地方!除了异国美食和东南亚菜以外,这里的 内地菜馆 绝对需要划重点!

在这里,食物的港式特色被弱化,反而带有浓浓的内地风味。若你是无辣不欢的人,当你在香港泛起乡愁时,就可以来到这里的内地菜馆,品尝和家乡一样正宗的麻辣口味。

鸡煲、川菜、湘菜,酸辣粉、烤鱼、烤串儿、重庆小面 ,拿走拿走别客气~

(cr. Openrice @JiaqiWANG)

(cr. Openrice @ccy0705)

(cr. Openrice @joggling)

同样,黄埔距离城大浸会和理工也并不远,但 和附近的红磡相比,这里的租金会便宜很多啦 。

在红磡租房,需要人均6000左右,而在黄埔,只要3800起,就能住得舒舒服服,安排得明明白白~


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