最实用的澳洲租房攻略！

马上去留学的小伙伴们，又到了一年一度准备出发的时候了。 最近后台有不少同学在问在澳洲到底怎么租房子呢？ 房子的价位都在多少呢？ 今天海峰老师就来跟大家说一说租房攻略。

在澳洲租房其实和国内也差不多，留学生住宿可以选择学校宿舍，可以找人拼租，也可以住公寓，也可以住house。

但是，租房要花几步？ 澳洲有哪些好用的租房网站？ 澳洲租房有哪些坑？ 又到了刷一波租房知识贴的时候了！

在澳洲租房分几步？确定租房地点

首先，要确定租房的地点与区域。 例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。

首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。 例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士兰的henra，而单纯的syney，一般是指市中心。

所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。

做好预算

租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况。

租金： $100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。 如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。 靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。

押金： 可退回的押金（Bon），一般是4个周的租金。 如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。 但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。

算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。

好用的租房网站 就跟在国内一样，租房最方便的当然是上网找了。 推荐澳洲常用的几个租房网站：

www.rent.com.au： 适用于租房、买房、拼租、其他有用信息。

www.realestate.com.au： 适用于买房、拼租

www.omain.com.au： 租房、买房，拼租

www.rent-a-home.com.au： 假期租房

www.share-accommoation.net： 租房，拼租，登记

www.apartmentservice.com.au： 租公寓

除了这些常用的租房网站以外，澳洲也有专门针对学校的学生公寓。 因为澳洲的大学，学校本身提供的学生宿舍少，所以，澳洲有很多专门为学生建的学生公寓。 有些是开发商建的，有些是学校和开发商合作建的。 有的在学校里面，有的在学校周边，一座学生公寓大概能容纳100-400个学生。

家具齐全，生活方便，价格和学校宿舍差不多。 主要的几个包括：

Iglu： 主要在悉尼，墨尔本以及布里斯班。

UniLoge： 澳大利亚和新西兰的城市都有，澳洲的包括悉尼墨尔本，阿德莱德，布里斯班，堪培拉，达尔文。

Urbanest： 在悉尼墨尔本，还有布里斯班，阿德莱德有分布。

另外还有一些，这种学生公寓在学校住宿界面的官网上也可以找到，尽管学生公寓有生活交通方便，家具齐全等好处，不过也有生活更独立，某些区域需要公用等挑战。

租房注意事项 等找到了合适的地方之后，下一步就是需要实地考察，确定租房了。

对于学校宿舍，学生公寓来说，位置有限，所以一般都是 需要提前申请的，有单人间，也有多人间，可以选择一个学期，也可以选择一年。 （有时候价格可能和时间有关）

对于私人租房来说，可以找中介租房，和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。 除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。

1.检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口

2.检查你是否需要自己付水费账单： 每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。 记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

3.检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的。

4.检查这个区域： 周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家安全吗。

签合同

如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件 ：

押金： 一般是4个周的租金

租金： 一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况

水电，上网费用： 包含在租金中，还是需要自己付

Conition Report： 合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。

怎么更省钱？让选择范围更广：

事实就是，如果你想住的更靠近市中心或沙滩，那么租金就更贵，经济压力就更大，虽然很多留学生来澳洲之前都是这么想的，但最后其实很少有人真正住到市中心，或者海边。 我的建议是，结合交通路线看看，会让你的选择范围更广。

小心谨慎：

有时候网上看到的，又便宜又完美的租房，都是有一定原因的。 租房的时候一定要谨慎，最好是先去学校官网的租房区先看看。

拼租更便宜：

大家都想自己住一间，但事实是，澳洲租房真的超贵的，所以很多人都选择拼租。 例如，在Monash附近，一个单间公寓一周要$320，小型公寓要$250，但拼租可能只要$170左右。

最后，需要特别注意的是，在租房的过程中一定要警惕租房骗局。 有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生，在网上取得信任，然后要去先预付房租和保证金，等你打完钱后，人就联系不到了。 所以，在租房的过程中一定要警惕，小心处理问题，不要为了图省事，不要轻易相信别人。