掌握这些，美国留学租房不再被坑！

常见问题1——美国留学的住宿有哪几种？

一、学校宿舍

对于初次赴美留学的新生来讲，由于还不太熟悉当地的生活情况，不少人都会选择居住在学校宿舍。

在美国，学校宿舍的居住环境优越，物业管理十分到位，一般每天都会有工作人员按时打扫洗手间和厨房，还会派专人巡逻，并设有门禁限制，以保障同学们的安全。而且日常生活的便利程度也相当之高，省去了不少上下学路途中所要花费的时间。

（但鉴于宿舍的供应资源不足，通常只能为新生提供）

二、寄宿家庭

寄宿家庭就是我们常说的homestay。

如果想要亲身感受最本土的美国文化，与当地人零距离接触，快速提高英语水平，对于留学生来说，居住在寄宿家庭中就是一种不错的选择。

很多寄宿家庭都是包含上下学接送和晚饭的，可以省去不少麻烦，也很适合年龄较小的未成年留学生。但毕竟是寄宿的性质，在寄宿者的个人自由方面，或多或少都会存在一定的限制，比如生活习惯、作息时间等都需要遵循寄宿主人的日常规律。所以，如果是习惯了生活无拘无束的同学，还是要谨慎选择。

三、校外租房

由于以上两种住宿方式有诸多不便，大多数留学生都会选择在校外租房。

一般来讲，租房可分为Apartment、Cono和House这几种常见类型。其实Apartment和Cono 并没有太大差别，建筑类型和国内的新型公寓非常类似，两者的区别在于产权，Cono 是产权所有，也可以由房主出租，而 Apartment 只能租不能买。而House就是传统意义上的独栋别墅，大部分情况下需要整租，当然也可以选择和同学朋友一起合租。

相比来看，更建议大家租住 Apartment ，这种租房类型在生活上会更方便一些，因为大部分的 Apartment 都已经配备了家具，省去了入住时买家具和搬家时卖家具这类繁琐的事项，而且Apartment还配置了 24小时的安保和监视器，安全系数也相对较高。

常见问题 2 —— 在哪里找房子呢？

一、学校网站

对于想要居住在学校宿舍的留学生来说，建议大家一定要提前着手准备，可以先去所申请学校的官网上了解一下宿舍的入住条件和要求。因为有些学校的宿舍只对 Freshman 开放，有些则需要提交 Application 等，情况各不相同。

二、CSSA

CSSA（Chinese Stuents an Scholars Association）是中国学生学者联合会。通常来说，美国的各大院校都会有自己的CSSA，上面会设有一个专门发送租房信息的板块，每年一到寒暑假来临之际，很多同学都会将一些租房帖子发布到该论坛上，其中包含不少可供挑选的房源信息，大家可以随时关注。

三、通过学长学姐

如果说哪种找房方式最快捷、最省钱，那应该就是通过学长学姐们的介绍了。一般来说，他们作为过来人，都有着不少实地租房的经验，大家在租房时借鉴学长学姐们的相关经验，说不定可以达到事半功倍的效果。更重要的一点是，虽然找房是大多留学生都普遍会面临的问题，但由于各地的情况不尽相同，获取这些小众信息的最快途径就是找学长学姐了。

四、租房网站

在美国有不少租房类网站，上面会刊登大量的房源信息，建议大家最好到当地之前就事先了解一下这些网站。但与其他几种方式相比而言，这种找房方式会存在着一定的风险，上当受骗的几率会比较大，对于初来美国乍到的留学生来说，并不太适用。如果选择这种找房方式，切记一定要考虑安全因素。

五、中介/网站平台

为了免于被无良房东的坑骗，对于刚到美国的菜鸟小白们来说，最安全、最稳妥的找房途径就是寻求专业正规的房屋中介或网站平台的帮助，当然，这也是绝大多数赴美留学生都会选择的找房方式。如果既想节省时间，又想找到靠谱房源的话，大家不妨考虑一下这种方式吧。

常见问题 3 —— 需要注意的事项有哪些？

一、家具

在美国租房，一般有Furnishe和Unfurnishe两种之分。Furnishe为自带家具的房子，如果家具配备齐全，即可拎包入住，一般 Apartment 都有家具，而House 的话就需要自行准备了。Unfurnishe则相反，房间不配备家具，需要自行置办，大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平价家具店进行选购，但通常需要自己拼装。这一点需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的稍贵一些，同学们可以根据自身需求进行选择。

二、租约

签订租约，应该是整个租房流程中最最最重要的一步了，所以一定要认真对待。在签约之前，首先要请房东拿出产权证和 ID确认，尽量避免转租二房东的房子，如果有需要的话，也要请对方出示租房合约等相关证明，以免被坑。另外，在阅读租约时，要注意查看租客与房东应尽的责任与义务，比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付时间与方式、保险等各种细节问题，房间内的家具、家电等设备也要名明列其中，还有相关的维修义务，比如哪一方来维修、付钱等都要事先商议清楚。合约中一旦出现叙述不清等问题，要立即向房东询问明白，绝不能存在任何疑问。

三、合租

很多留学生在美国租房时，都会找一个或几个室友一起合租，不仅能节省部分租金，同时还能在平时生活中相互照应，搭个伙伴。那么既然是合租，就必定会涉及到各种费用的均摊以及其他生活方面等问题，比如租金和购买生活用品费用的均摊、公共区域的卫生打扫、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都要提前做好协商，避免日后在合租期间引发矛盾或冲突。

常见问题 4 —— 如何寻找合租伙伴？

一、在你本科就读大学的出国同学中寻找

本科同处在同一所大学，研究生又申请到同一所大学，大家一般都比较熟熟悉。如果能一起一起租房而成为室友，那是最好不过的了。

二、通过录取你的大学的群找室友

你接受某所大学录取后，你就可以搜索这所大学的QQ群、微信群等，加入后在群里找合租伙伴。

三、通过新生见面会找

大学举办的新生见面会，一般都是新生关注的问题，从学校的位置，到生活、学习等多个方面都有介绍，你也可以提问，现场得到解答。（利用这个机会找室友，成功的概率很大）

常见问题 5 —— 租房应该考虑的问题？

一、安全问题

这个问题一定是第一位的，在选定房子时一定要在网站https://www.crimemapping.com/查询一下周边的安全指数

安全性不好的房子，再便宜也不能租！

最好离学校只有走路几分钟的路程。

其次是地铁口旁边的房子，出了地铁口以后不要太偏僻，更不要步行太远。

价格适中即可，尽量便宜，省点钱，毕竟美国消费水平整体偏高。

四、如果自己有车，可以租的远一点

有了车，房子就可以租的远一些，这样可以降低租房的成本。

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宋丹丹老师

2013年金吉列公司级优秀员工

2013年金吉列留学签约一等奖

2013年金吉列留学西安分公司签约冠军

宋丹丹老师出席全球代理会中获“专业知识最强大脑”奖

2014年1-4月金吉列全国48家分公司含北京大区所有项目签约冠军

2014年金吉列全能服务培训师

2014年金吉列最具人气培训师

2014年金吉列最佳专业培训师

2014年带领团队荣获“优秀团队”称号

2015年金吉列优秀咨询经理

2016年金吉列最佳专业美国规划培训讲师

2017年金吉列集团美国项目全国签约冠军

2018年金吉列集团美国项目签约冠军，金吉列教育集团 美国高端规划师