首页文章详情

英国留学之租房需知

赵华

2019-09-16 14:28:37

人浏览

金吉列第72届国际教育展

了解详情

留学费用计算器算一算就知道

了解详情

考研留学两手抓，想不上岸都难

了解详情

第二外语选什么小语种吃香？

了解详情

欢迎拨打热线电话：177-1031-1216即可咨询金吉列留学上海英港爱部首席咨询顾问刘培书老师，就可以咨询英国香港爱尔兰留学申请啦! 有英国香港爱尔兰留学相关问题的同学和家长可以直接与我联系，从业6年，服务众多学生，擅长极限申请！低GPA冲刺名校！

英国租房的前期调研

在开始找房前，一定要听听曾经在你索要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务，因此务必了解哪些服务可以帮到你。

英国租房如何找房源

房源大致可以分为二种，一种是网络上的租房广告，第二种就是找房屋中介代为找房。伦敦各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，有的还有照片。拨打报纸上的房源电话通常只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。此外，网站上也有很多租房信息。作为学生，还可以和学校的Housing Office(房源办公室)联系，索要Housing List(房源清单)。另外，运气好的话还能在论坛上找到租房信息。一些即将毕业的生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子的租期大多都是8、9月份到期。

英国的房租价格

说实话，普通家庭的生在选房子上，多一半是因为房租而止步。

英国大学宿舍的租金那肯定比黄金地段学区房的租金要少，但是，要想找到更便宜的地儿，那基本就离学校很远了，这样就增加了交通费用，有时候打上几份工，来来回回的会比较辛苦。

英国租房的押金

作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(TenancyDeposit Protection Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。

在英国租房的合同

与房东签署正式的租房合同时，按照英国法律，这样合同叫做Assure Shorthol Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作修改。

英国租房陷阱

1、重复收取信用评估费(Creit check fee) 房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东房款。一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的。

2、不可退的手续费(Aministration charges) ，您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。

3、不受保护的押金(eposit) 房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme， My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

开启英国留学之旅立即咨询