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金吉列留学北京总部2
北京市朝阳区建国门外大街8号楼IFC国际财源中心B座15层
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一、首先，同学们要确定选择的房屋类型，一般大部分留学生会选择的房型普遍分为：
House，Cono，Stuent Housing
1.House
类似于国内的别墅，虽然比不上我们国内别墅的富丽堂皇，但是大多数的house空间绝对是够的。推荐你们和朋友一起租house，一般house的配备是3-5个房间、停车场和前后院之类的。所以这种房型和朋友一起分摊租金是很不错的选择。不过选择house的同学们需要对房子的内外环境都负责，比如加拿大冬天有大雪，你要把门前的雪铲了，春夏天你要把门口的杂草拔掉，而且house的水电费一般都要自己负责的。
2.Cono
现在成为了租房一大热，因为它类似于国内的酒店公寓，精装修，电子设备齐全。户型基本上都是两室一厅或一室一厅为主。这种房型最得劲的就是Cono的大楼里面一般都带有健身房，泳池，地下停车场等等基础设施，十分的方便。
3.Stuent Housing
这个就是我们最常见的公寓类型的房型了，这种房子一般距离学校都比较近，公寓内部实施统一化的管理，一些公寓有着比较严格的访客审查系统，安全系数比较高。但是只有卧室属于个人空间，厨房和浴室都是公共区域。
给大家做一个比较，同学们可以自己对比一下，根据自己的实际情况来选择合适的房型。
价格：Stuent housing >Cono >House
面积：House >Cono ≥Stuent housing
便利程度：Stuent housing ≥Cono >House
安全程度：Stuent Housing ≥Cono＞House
二、搜索房源
同学们可以在国内事先预定好，也可以国外找租房中介，或者在我们这直接办理。
三、房屋地理位置
房子的地理位置可以说是十分的重要了，所以有心仪的房子一定要去实地看房，看看房子的地理位置，是不是在危险区域（事故多发区，或者比较旧乱破的地区），周遭的环境，交通路线和社区的设施都是需要考虑的。
四、合同注意事项
当同学们和业主谈妥后是需要签合同的，所有的合同必须是书面格式，并且双方人手一份。合同必须要说明双方的权利和责任。
五、约租内容
1.业主和租客的姓名和联系方式
2.租约的有效期
3.租金，交租日期
4.房屋所配备的设施
5.押金数目
6.其他协议（租户需要自己支付水电费之类的，或者什么费用需要房东支付等等）
押金一般都是收取第1个月的等额租金，再往后的日子，租金可涨，但是押金是不会再付的，押金一般在租赁期结束的10天之内由房东退换给租客。如果租客损坏了什么房屋设施，房东有权利使用押金进行维修。
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孙铭
