加拿大 租房攻略

        初到加拿大，首先要解决的就是加拿大租房问题。租住居所的人称为房客(Tenant)，而该居所的业主称为房东(Lanlor)。注意，租金一般为每月一次缴付。这里老师总结了一些有关加拿大租房的小知识，希望可以帮助到即将留学加拿大的留学生们。

加拿大的居民住宅大致有 6 大类
       1 、 公寓 (Apartment) 。一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在 “ 独身公寓 ”(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为 “ 配套家具单位 ”(Furnishe Suite) 。保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。

       2 、 排房 (Townhouse/Rowhouse) 。是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

        3 、 房屋 (House) 。是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

        4 、 房间 (Rooms) 。有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称为 “ 寄膳者 ”(Boarer) 。 “ 房东与房客法 ” 并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。

        5 、 地下室 (Basement) 。这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，一家人住一套。

        6 、 补贴住宅单位 (Subsiize Housing) 即 “ 廉租屋 ”。是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情，可同列于《白页》中的 “ 房东与房客顾问局 ”(Lanlor an Tenant Avisory Boar) 联络，或向移民辅助工作者查询。

在加拿大的大城市，租房信息非常广泛，以下是一些主要途径 ：
1 、报纸广告
        最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、 For Rent 、 Toronto Sun 、的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。然后，您可以给业主或管理人打电话，询问有关情况，并且如果您感兴趣的话，可预约前往察看的时间。
注意：在察看出租的住宅时，最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间，并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全，可让您放心居住。公寓大楼在正门内设有安全系统，因此只有经住客许可的人才能进入。

2 、互联网络
        通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。

3 、通过朋友介绍
        如果有些朋友要搬家，而他 / 她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。

4 、实地考察
       另外一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上 ” 此房出租 ”(vacancy 或 For Rent) 。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。

5, 通过专业地产经纪
        如果想省事省力，可以将你的需求告诉经纪，专业的地产经纪会为你找到称心的出租房，同时你也无需付任何费用。

        写在最后，我们金吉列也有在加拿大温哥华和多伦多都有设立分公司，可以给孩子提供接机、住宿、监护服务等。  如果有需要，欢迎随时联系我们。