加拿大留学生从此不再为租房发愁：加拿大租房

在加拿大留学，租房几乎是每个留学生都要经历的事情。但是，对于留学的新手们来说，如何找到靠谱的租房信息、有哪些租房类型、需要特别注意什么，真是各种摸不着头脑。

选择校外租房的学生，有的是因为学校不提供宿舍，有的则是因为学生希望获得更多的自由空间。

每年的6-8月都是加拿大租房的高峰期，如果这个时候你能租到屋子，尤其是适宜的房子当然也是一种命运了！ 

加拿大有哪些租房类型

（1）Apartment

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Apartment 就是普通公寓楼，一般一栋楼有三到五层，大概十几户人家。内部包括有一个卧室的，或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚，房租都包括什么，然后根据自己的情况选择房子。

此类型房源要去网站上找（http://viewit.ca/）或者直接去大楼管理处直接租，有的大厦楼下或者楼顶层就会有联系电话号码。

优点是房间大，但是相对户型比较旧，不是年轻人喜欢的Open Concenpt Kitchen， 室内没有洗衣烘干衣服的设备，往往没有中央空调。

（2）Cono

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Cono 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全，安保电力等系统也很好，所以物业费也会高。房间内部一般装修得很精致。

Cono 也是目前最常见的一种承租的形式，Cono都建在交通方便的地点，相比Apartment来说，整体不管是舒适度还是安全度都高一截。

当然，Cono自身也有自己的优缺点，越新的Cono相对房间越小，并且各Cono大厦都会有自己的规定，比如说不能养大型宠物，不能在阳台上养花花草草等规定。

（3）House/townhouse

House 是指独栋的房子，Townhouse是连排的房子。这种房子出租对象主要是以大家庭或者四个或以上留学生为主，一般有多个卧室，根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。通常厨房客厅和洗手间是共用的，需要自己做饭照顾自己的衣食住行。

整栋承租独立屋的租客多数情况下是需要自己承担水，电，气和处理垃圾的费用，多数还要包括冬天铲雪和夏天的除草。

好用的租房网站

很多人可能都想问，国外有没有跟国内的“58同城，赶集网”类似的租房网站呢？还真的有！

下面为你介绍几个靠谱的加拿大租房网站：

1、 kijiji

加拿大最常用的租房网站。同时它也是一个很大的论坛，可以淘二手货、租房、买二手车等，房源也有不少，不过要注意辨别真假房源哟。

（网址 http://www.kijiji.ca/）

2、 View It 

在这个网站上面，你可以根据价格，地点，社区等不同分类来找房，而且大部分房子都有照片。

（网址 http://www.viewit.ca/）

3.  PaMapper

如果要根据地点找房子，那这个网站就比较好用，跟第二个网站一样，也可以根据房间，价格，类型来筛选。

（网址 https://www.pamapper.com/）

1.  Toronto Rentals

这个网站可以根据价格区间，房子类型，几间屋，卧室，家居配置，甚至是友好程度分类。

（网址 https://www.torontorentals.com/）

5.  Rent Seeker

这个网站不仅能看到不同房子的平均租金，还能看到房子的具体信息。

（网址 http://www.rentseeker.ca/）

6.  Walk Score

这个网站比较特别的就是，用不一样的标准去选择，例如通勤时间，网站可以显示Walk Score，交通所用的时间。

（网址https://www.walkscore.com/）

7.  4Rent

这个网站有房子的分类信息，也有租房的建议等等，比较适合第一次租房的新手们。

（网址 https://4rent.ca/）

8.  Casalova

这个网站会有房子的详细信息，也有对交通，周边位置的评分。

（网址 https://www.casalova.com/）

9.  Conos.ca

对于想找公寓的小伙伴，这个网站完全可以帮你选择最佳范围，找到理想的地方。

（网址 https://conos.ca/）

10.  Realtors

如果你是通过房地产经纪人来找房子，估计他们应该已经推荐过这家网站了。

（网址 https://www.realtor.ca/）

租房时需要特别注意什么？

在加拿大租房，还有几个特殊需要注意的地方：

（1）近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

（2）入住前，请仔细检查房屋情况，水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题，请做好记录和拍照告知房东，并整理出一份清单请房东签字，并保存好。 

（3）签约通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计。如果想要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼，让其有时间寻找下一个租客。

（4）在交房租时请记得要收据（Receipt）并妥善保存，其一为了留以证据，其二为了以后报税退税等使用。 

（5）房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法（Resiential Tenancies Act）严令禁止的。

（6）房东每次涨房租时，只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外，房东涨房租前，必须至少提前90天书面通知。

（7）在加拿大，房客的权利某种程度上是大于房主的：

房主如果没有正当理由，不能强迫你搬走，也不能不合理地涨你的房租。

如果你的权益收到了侵犯，你可以向政府提出控告！

（8）因为气候寒冷，出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前24至72小时发给你书面通知，或是征得你的同意。

@五毛陈：交通方便位置好很重要的，学校宿舍很贵，而且还有可能碰到很闹的歪果仁室友，有些宿舍还不让吃饭，mealplan又吃不惯。。。

@Matthew：如果是租私人房子记得要房租押金收据，还是去和公司租比较省心。

@kurt 我所在的地方一般都是上kjiji找。

@UniExplore英俊：离学校一定要近！离学校一定要近！离学校一定要近！

 除了以上这些注意事项以外，租房时你还需要考虑社区、交通和饮食等多方面的因素。全面地衡量和考虑之后，相信你会找到自己心仪的房子，开启美好的留学生活！