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毕业离港前，需要办理的“七项”手续（下）

石雅琳

2018-05-26 02:03:27

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很多同学已经完成学校相关事宜并且准备离开香港。那么都需要办理哪些手续呢？请看下面详解~

4.房屋退押金

毕业季期间，房屋退租也是一件大事。如何尽可能多的要回押金呢？

时间

一般来说，在租赁合同到期前1个月，租客即可向业主提出退租日期，并草签退租协议书或者口头协议。所以不论大家已经回家还是在某旅游胜地享受假期尽量要跟房东到期前一个月商议退租事宜，根据往年的经验，房东会跟你约一个日子然后来家里查房，对你需要在退房前做那些工作说清楚，然后正式退租时候再检查一遍，如果没有问题就可以返还押金。提前2-3个月已经确定离港的同学，提早可以与业主协商约定退租日期。

卫生

如果大家有保留刚入住时的照片是最好不过了，因为你需要把房子还原的至少比照片干净的地步。其实最主要的还是看房东本人，有些房东人非常细致（shi）认真（bi），稍有不满意的地方就会从押金中扣除一些费用。根据之前的经验，最基本的垃圾清理干净，地面桌面整洁得做到，比较严谨的房东会要求抽油烟机和灶台的油污擦洗干净，马桶和水池，浴缸的积渍要清理干净，墙上一定不能有打过的洞，电器家具功能外形完好。保持房屋整洁，养成打扫卫生好习惯。

家具

对于家具的处理，如果和下任租客已经商议好全套卖出则要跟房东说清楚，并写在退租条约里，因为房东怕下任租客反悔不要，这样房东自己要承担将家具搬出住处并处理的费用。如果下任租客不买你的家具，那你一定要将自己的家具搬出，不然房东会扣除部分押金。提前2-3个月已经确定离港的同学，请提前转卖购买的大件家电家具。

钥匙

退房时一定要将全套的钥匙（家门钥匙，信箱钥匙等）房东当初给你的钥匙按人数全部返还，如果你家住了五个人，那就要返还房东五套钥匙，原因大家都能理解，安全嘛。如果已经丢失，或者你已经离港，那就将钥匙寄来给还没离港的室友或朋友转交给门卫，或者让室友帮忙配一套交给房东。

人品

现在就是刷脸的时候了，如果你的房东非常随和大方，那么恭喜你，只要你的房子保养的比较得当，没有什么过分的损坏，押金全数拿回是指日可待的，如果你的房东非常认真严谨，那么恭喜你，尽管你可能跪着擦完家里的地板，油烟机增光瓦亮，马桶怒刷无数次，家具处理得当，房东依然会找这样那样的理由扣钱，如果是这种情况，房东铁了心要扣钱就没必要争执了，他总能找出扣钱的借口，只要不过分就直接商量多少合适，大家都省心。

如何维权

香港是一个法治社会，房东克扣租客的房租押金等任何租务纠纷、咨询，都可以找政府寻求免费法律援助。

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