纽约租房攻略

或许租房子是另每一位海外留学生崩溃的事情，每个留学生都想要在海外找到一个安全，舒适的房子，想让自己在海外有个家，但是理想很丰满，现实很骨感，在海外找房子，或许你会碰到不靠谱的房东，坑人的邻居，还有那最让人无法接受的奇葩室友!出国留学，怎么样才能找到自己心仪的房子呢，不要着急，今天就让小居帮您解决这些令人捉急的问题，为您带来纽约租房攻略，让您在纽约租房，畅通无阻。

来异乡好居，随心所欲找室友

我们都知道在美国租房是相当贵的，特别是在纽约这个世界大都市中，租房有时甚至成为了天方夜谭，成为人遥不可及的愿望，这里汇集的众多知名大学，租房之难可想而知，那么到底应该在哪里租房呢?租什么类型的房子呢?

其实即使是在无数人仰望的纽约，可以选择的住房种类无非就是那几类：

1.Apartment：无论对于留学生还是来纽约工作的年轻人，最受欢迎的大概是公寓。方便省事，管理规范，安全，因为每栋大楼都会有公共的活动空间，并且公寓的房间种类繁多，可以满足不同人群的需求。

2.Homestay：寄宿家庭的优点显而易见，可以更深地体会当地生活，提高口语。然而，你的自由会受到很大限制，必须适应对方家庭的作息时间。

3.House：因为不习惯寄宿家庭的种种不便，很多学生选择整租或者合租一个house，但是相比之下，住在house里虽然比较自由，但是租赁House 的手续就比较麻烦，如果选择合租的话，还要经历找室友这个曲折的过程。

接下来让我们来看看纽约，小居带您简单的了解一下纽约市。纽约市，濒临大西洋，它由五个区组成，分别是布朗克斯区(The Bronx)、布鲁克林区(Brooklyn)、曼哈顿(Manhattan)、皇后区(Queens)、史丹顿岛(Staten Islan)。其中曼哈顿(Manhattan)为中心，布鲁克林(Brooklyn)在曼哈顿的下边，皇后区(Queens)在曼哈顿的右边，这是纽约市三个比较主要的区域。

其实对于留学生来说，找房子的标准，无非就是以下几点：

1.安全与否：这是每一位留学生都要考虑的问题，在外租房，安全问题是最重要的。

2.交通方便，去学校方便。租房区域一定要距离学校比较近，因为毕竟大家都是要去上学，所以意思那个要住在学校比较近的地方或者居住在地铁站附近。

3.生活便利，买东西方便。新生初到纽约，对所有的一切都不熟悉，肯定要居住在比较方便的区域。

4.悠闲娱乐。在纽约，悠闲娱乐的地方肯定是有的，只要你有Money，一定可以玩的很开心。

本着上述原则，小居为您分析一下纽约市各个区域的具体情况：

1.Manhattan

曼哈顿是学校所在的地方，看过美剧的人，都知道，曼哈顿大致分为上城区 (Uptown)，中城区 (Mitown)，下城区(Downtown)，曼哈顿是世界上最繁华的都会，各种酒吧夜店一应俱全，当然价格也是最昂贵的，甚至和其他地区的租金水平不在一个数量级上。住在这里对于学生来说还是有一定的压力的，但是因为地处纽约市中心，所以这里的生活条件和交通自然是不必说的，对于资金充裕的同学来说，这里的确是个不错的选择。

推荐区域：

Mitown: 交通非常便利，而且附近商家密布, 有很多餐厅，包括中餐馆。并且在这附近有韩国城，一个可以休闲娱乐的地方，里面还有韩国超市，和别的折扣超市，对于喜欢韩国文化的小伙伴来说，这是个不错的居住地，唯一的缺点就是这里没有中国超市。

2.Brooklyn

是一个比较不错的地区，但是要尽量避开这里的黑人区，在Brooklyn，黑人区主要集中在北部和中部，并且该区域的交通还是比较便利的，是很多地铁的交汇处，并且这里的生活也很便利，值得很多学生选择，值得说一句的是，布鲁克林区域的篮球场地很多，所以这里的房子很受男同学欢迎。

推荐布鲁克林地区不错的区域

8th St：Brooklyn的8大道以东，D/N沿线，这边有不少中国广东移民居住，但是貌似南方人偏多，特别是广东话比较多，总体来说生活也比较方便，但是会显得比较冷清一点，氛围也不是那么活跃，附近的食品依然是以国内南方为基础，甜食小食居多，很少有北方人喜欢的口味出现。房租比较便宜，但这里的房租和除Manhattan以外的几个区相比也没有特别的优势，基本上相差无几。如果是在纽约大学留学的学生，可以选择在居住在这个区域，因为纽约大学正位于此。

3.Queens

皇后区是纽约市五个行政区中面积最大、华人最多、相对来说治安也最好的一个区。并且该地区还拥有全纽约五个唐人街中的三个，Queens人口中9%为华人，主要的居住区域为Elmhurst, Jackson Heights, Rego Park, Forest Hills, Flushing等。其中Flushing作为纽约最大最有名的华人聚居区和美食集散地。

推荐皇后区不错的区域

①Jackson Heights：Jackson Heights最大的特色是交通方便，多条地铁线汇集。不过Jackson Heights在上班时间也挤到不行，人口构成复杂，地铁站附近也很老旧与杂乱。Jackson Heights的房子以multi-level的co-op为主，少数是专供出租的apartment。治安总体良好，不用过多担心。这一区域的房子主要以私有的co-op为主，加上少数的cono，很少有大型的rental apartment builing，一般来说如果房东也是中国人的话，基本可以省去不少背景审查、信用记录和收入证明方面的要求，对于刚到美国的同学来说还是比较有吸引力的。

②Elmhurst：Elmhurst位于Jackson Heights南面，最大的特色是中国超市和餐馆云集，有小中国城的称号，所以生活上可谓相当之方便!这个地区的环境真心不用担心，毕竟有中国城的称号，大部分的人都是中国人，餐饮方面更是不用担心，至于租房，Elmhurst的房子种类比较综合话，不像Jackson Heights那么单一。House, Apartment, Cono, Coop基本全部都有。不过租金水平和Jackson Heights基本属于同一水平线。

③Rego Park：Rego Park在Queens算是较为高档的社区，居住人士以高收入人群为主。房屋不同与Jackson Heights，主要以高密度的Apartment, Cono和Co-op builing为主。交通便利，学区好，就餐和购物也都十分方便。

④Forest Hills：Forest Hills是皇后区房价最贵的社区之一。交通主要以地铁为主，并且周围生活便利各种休闲娱乐设施齐全，沿着Queens Blv主要分布了大量高密度的apartment, co-op和cono。

4.The Bronx

虽然Bronx居住的多为黑人，但是就是这样一个很少有大白的地区，却是通往纽约中心的必经之地，很多美国的大型节日或者活动基本上都在这里举办，比如家喻户晓的Super Bowl(超级碗)，哥伦比亚大学的毕业典礼也曾在此区域举办过，这里很少有华人商贩，居住的多为中国的留学生，并且这里的交通很便利，地铁AB线都经过这里，房租价格相比之下也比较容易让人接受，所以该区域吸引了不少中国的学生居住在此。

5.Staten Islan

史坦顿岛，位于纽约市边缘，距离市区有些距离，并且这里人口稀疏，并且开发程度不高，交通不是特别便利，距离一些学校非常远，所以不建议学生居住在这里。

以上就是小居为您带来的纽约租房攻略，但是小居还是要提醒您一下，当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。

若果房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

一般来说，租房的价钱和地理位置以及室内配置是成正比的。千万不要随便相信网上那些价钱便宜、配套设施齐全、地理位置又好的信息，天上不会掉馅饼呦，所以，租房要谨慎。