日本留学租房须知！

在日本可以租到什么样的房子？

1.一戸建て / 木造独栋房屋

木头结构的独栋两到三层的小楼，这一般也是日本的平民住宅，租金很贵，会有一些中国人租下整栋「一戸いっこ建だて」然后将其中的每间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（日本当今流行的共同分享房屋的一种方式，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，租金AA制），厨房卫生间浴室为共用。

2.アパート / 普通公寓

普通公寓一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是年限比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。比起シェアハウス的空间不够独立、私密性较差以及昂贵房租，显然这种普通公寓更能受到留学生们的青睐。

3.マンション / 高级公寓

マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼了，一般地理位置比较优越，房屋看上去也很高级，租金当然也是非常贵的。

在日本租房子的费用

在日本租房子初期的费用会有些贵，那么到底贵到什么程度呢，举个例子，一个月租金8万日元（约 4800 人民币左右）的房子，那么初次入住，你大概需要支付大概 48 万日元（约人民币 29000 元左右）。

在日本租房的这些头金里，大部分是要送给房东的“礼金”（礼金）和“押金”（敷金）以及公司的各种名目繁多的费用。

押金一般是1-2个月的房租，而“礼金”，则是完全赠送给房东 1-2 个月的房租，相当于给房东的“酬谢金”。一般来说，越高级的公寓，礼金就会越高。另外是要交给保证公司的保证金。如果是留学生的话有很多学校是可以做担保人的，但是如果学校不给做担保人的话，那么就只能委托保证公司了。大概每年要支付给保证公司相当于 0.5~1 个月的房租的钱。

租房的时候要购买火灾保险，每年都要交保险费用，通常为1-2万日元不等。

以下是一张头金清单，以房租8万一个月为例（单位为日元）：

这样的清单很稀松平常。只是根据具体情况不同，也会上下浮动。所以租房时一定要慎重选择地点和房子。

租房前的审查

有过找房子经历的留学生几乎都见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。有的时候对方要求看租房者的学校、公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。

担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。

保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题就会做担保。租房者无故不交房租，或突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。

日本租房还有一个不可思议的点就是：日本的房子里除了门窗，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。

所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的开销。购买家电家具，一般大家还是买二手的居多。

日本房屋的户型

R

R表示的是 Room( ルーム ) ， 1R 表示的是一个房间，并且卫生间、浴室、厨房之类的都在这个房间里面。

K

K指的是 Kitchen （キッチン）， 1K 和 1R 构造来说几乎一样，只是厨房是和房间分开的， 1K ， 2K ， 3K 中的数字表示的是卧室数量。

DK

DK表达的是 Dining Kitchen ， 1DK 表示一个房间和一个厨房。厨房包含了餐厅、浴室和卫生间等。

LDK

LDK表示的是 Living Dining Kitchen ，包含了厨房和卧室，卧室中有足够的使用空间，也就是说和 DK 是相同的概念，只是在使用面积上要比 DK 大很多。

虽然没有很正规的定义，但理论上来说DK主卧室普遍在 7 帖以内， LDK 主卧室在 8 帖（ 1 帖约等于 1.65 平方米，算法很多，不过这个算法最普遍）以内。

S

S表示的是 Serviceroom （サービスルーム），经常见到的两种表示是 1SLDK 或者 1LDK+S ，一般是卧室外有一个放置东西的房间，其实很多这样的房间基本上没有空调，没有收纳，也可以当做 2LDK 来看待。

Loft

ロフト这个是比较特殊的类型，我们一般称它为阁楼，这种带阁楼的房子一般在木造房的アパート里比较多，当然如果是高级公寓那就叫做复式结构了。

当然了，通过我们金吉列办理出国的学生我们老师会在孩子出境之前就安排好接机住宿的问题，后期学生们有换房子的想法，可以根据自己的需求去进行更换。