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最近收到一些同学的询问：“如果因为受新冠疫情影响暂时无法回到维州，那已经在维州租的房子该怎么办?”
王老师给大家带来维州消费者事务署（CAV）就此问题的权威解答，希望为同学们带来帮助。
若您已签订租赁协议(即租约)
您可在征得房东或房产中介同意的情况下，更改或取消租约。请务必获得他们的书面同意书。若他们不同意，您或他们可向维多利亚州民事行政裁判庭(VCAT)提出申请，请求依据严重困难规定终止租约。
若您取消租约，而且：
https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us
https://www.rentalbons.vic.gov.au/Home/Content/Contacts
若您已缴纳押金或已经预付租金，但尚未签订租约
这种情况下，视为已达成口头租约。您可在征得房东或房产中介同意的情况下，更改或取消口头租约。请务必获得他们的书面同意书。若他们不同意，您或他们可向VCAT提出申请，请求依据严重困难规定终止租约。
若您取消租约，而且：
https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us
https://www.rentalbons.vic.gov.au/Home/Content/Contacts
若您尚未签订租约或尚未支付任何款项
您可通知房东或房产中介，取消租房安排。您无需支付任何款项。
若您已预订居家寄宿
居家寄宿安排不受租赁法律管辖。欲知您的权利详情，请浏览合同页面：
https://www.consumer.vic.gov.au/proucts-an-services/business-practices/contracts
若您已通过学院或大学预订居家寄宿，请联系他们要求更改或取消住宿安排。
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何敏
