彻底回国前，你需要做到的9件大事！（下）

彻底回国前，你需要做到的 9件 大 事！ （下）

6. 房屋、汽车的 lease相关

车 lease：

如果你是 lease的车，有两种处理办法， 要么把 lease转给别人，要么还给ealer，交一定的罚金，多少钱随市价而定 。但无论哪一种，请一定要尽早处理，不要等到走的那一刻，否则损失更多。

房 lease：

在加拿大通过专业的管理公司管理以及通过中介出租的 公寓绝大多数要求签 12个月的lease ， 这是惯例，绝大部分公寓都是这么要求；可能会有可以签半年或者多年的公寓，也可能会有要求签到来年的 8.31等等，不过就是个例了，具体情况要在租房时问清楚 。

首先说明，在加拿大租房时需要交的款项中一般提前收取首末月房租和部分押金，中途毁约原则上是不会退还的（有些好说话的房东会退一部分，看人品）。

其次，碰到要提前搬出的情况，解决方案有：

1、无法Sublease，只能协商毁约：

找公寓管理处，和他们说明你必须要搬走的原因和情况，并且也无法自行找人 Sublease。 这种情况下，一般的房东，会允许你离开；但是押金和末月房租一般情况下是会被扣掉。也可能会有额外罚款，视情况而定。比较严重的需要你补齐租期余下时间的房租。

2、强行毁约：

不告知房东和室友，直接离开。 会损失押金和末月房租，让合租的室友承担剩余合同，有 creit 的同学会有不良记录，影响国人以及国际留学生声誉； 较真的房东甚至会将你告上法庭 。

并且，有了 Break  Lease的记录，之后租房的时候，房东做backgroun Check的时候如果发现， 你将很难通过租房申请 。极不道德，如果没有不可抗力，尽量避免。

3、转租： 

A、 Sublease，自己在搬走前，找好搬走后马上能住进了的下一任租客，然后一起去公寓管理处办理Sublease手续，将你的名字从lease上移除，将新租客加进去，你可以收回自己的押金和末月房租，但部分房东可能依然会收一部分违约金，可能有一个月房租或者几百加币。 这是最稳妥的做法，没有一切后顾之忧。

B、私人转租，自己在搬走前，找好搬走后马上能住进了的下一任租客，不去公寓管理处办理Sublease手续，你收下任租客押金，让下任租客按月付房租给你或者给公寓管理处（公寓管理处一般不会管是谁付的房租，他只管交没交房租），然后直接入住。你的押金等租期结束后自行取回，并返还下任租客押金。 没有额外费用和手续，简单方便灵活。具体操作方式自行协商。

缺点是： 对下任租客只有押金担保。 但租客一般不会强行离开；即使强行离开，有一个月押金付房租，时间上也足够找到新的房客。如果你要离开加拿大，可以由信得过的室友代办。

如果你人不在加拿大要找信得过的人取回在公寓管理处押金，以及确认下任房客按时付房租。否则，拖延不交房租，房东会将责任算在你的身上。

7. 退税

退税这可是一件大事 ， 因为几乎所有将要回国的留学生在回国之前都要大肆购物一番！花了那么多的钱，税也一定是要退的。

但对于没有工作的人来讲，大家嘴里所谓的 “退税”，不是所有税都退给你，只有GST（消费税）可以退。

在加拿大， 大多数的商品和服务要加收 5%的联邦消费税GST ( Goos & Services Tax)， 以及各省的省税。 在纽芬兰省及拉布拉多 (Newfounlan & Labraor)、 新斯科舍省(Nova Scotia)和新不伦瑞克省 (New Brunswick)， 13%的联合销售税HST替代了省销售税PST和消费税GST。

非加拿大居民有权获得某些商品的 GST/HST 消费退税，这只对在加拿大境内购买并原封带出加拿大的商品和短期住宿消费适用。

很多留学生困惑， 在加拿大学习生活的我们在购物回国之后，可不可以申请退税呢？

其实是不可以的。 虽然很多同学都只是暂时居住在加拿大学习生活，但只要在加拿大居住满一个月以上，就不再符合旅游退税的条件，因为你已经是加拿大的临时居民啦。

• 详情请参考CIC官网

https://www.canaa.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/gst-hst-businesses/gst-hst-rebates/foreign-convention-tour-incentive-program.html

不过关于机场退税的故事，一千个人能有一千种经历。同样的情况，有人退税成功，有人就会失败，俗话说在加拿大退税真的是得看人品！

只要大家填写好退税单，按照程序来，应该还是不会出现问题的。学生签证在过期的前三个月内或在能够证明自己是彻底回国的情况下均可退税。

8. 打包、邮寄行李

来加拿大留学，哪怕只短暂地生活一年，恐怕回国的时候也有很多是不能全都放进随带行李中的吧！

几乎大部分留学生都会选择提前海运一部分行李回国，经济划算，一般两个月左右就能到。

大部分在 加拿大给华人提供海运的公司都提供 Door to Door pick up和箱子 ， 直接从你加拿大的地址拿货，送到你中国的地址，有的公司还提供团购机会，更便宜。

9. 回国后

虽然很多同学一毕业就回国了，但可能还想返回加拿大参加自己的毕业典礼，可以如果签证还没有过期的话，就算已经离开一段时间了，还是可以再次入境加拿大的。

最后 …大家来一趟加拿大，在离开它时，不管舍不得也好、怀念也好、或者急切想要脱离也好，毕竟是有了一段在外国生活过的经历，一定也会有些适应和感情。

回国后，在最初的生活中必然会遇到一些需要重新适应的事 ， 虽然自己是中国人，但加拿大的生活也会莫名地影响了我们在某些方面的做事方法和思维方式，同时， 回国也会马上面临找工作的压力。

希望大家都能够保持一个良好的心态！