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澳洲租房小贴士~

刘歆宏

2018-06-26 11:09:05

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澳洲租房小贴士~

对于想出国留学的同学来说，澳洲是一个好选择，和彭老师一起看看澳洲留学租房需要了解什么?

1、确认房东/二房东身份找到房源是很兴奋的事情，但是一定要核实房东/二房东的身份，每年都会听说有人被骗了，看到发的房源照片和介绍就给所谓的房东转钱，谨防上当!!有些骗术是，根本没有这个房源，他们就是为了骗押金，押金也不少呢，一个月房租。这就是为什么要核实房东身份的重要性。至于二房东在你搬进去几天后，他若搬走的话，房东可能就要集体解散了，到时候可真是没地方住了。而且你刚交房租给二房东，他走了你的租金也没了。注意:财产安全一定要核实房东的房源信息，租房公司可以通过专业软件登录政府房地产系统根据房屋地址，即可查到房主的姓名，和你了解的房主信息核对一下，这就安全啦! 二房东则要核实他和房东的合同，并且要了解他是否在你的租期内长久的租下去。

2、现场验房对于很多澳洲新生来说，很容易掉进这个坑，在网上看评价和图片都不错，然后就定下来了，结果去澳洲一看，根本不是一回事，图片展示像是天堂，可实景让人大跌眼镜!而且交通也没有说的那么便利。注意:一定验房!一定验房!一定验房! 一定要实地看房!一定要实地看房!一定要实地看房!自己不能看也要找那边的朋友帮您实地核实一下，如果还不能解决，可以联系我们澳洲伴伴派，将有我们澳洲团队为您实地验房。

3、合同规定事宜租约房东与租户签署的租赁合同上约定的时间租约规定在租约内，房东要提供给租户稳定的住所，租户则不得擅自搬家要求退房。

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4、镑金镑金为房屋押金，金额一个月租金 A 合同期内租客有变动，则Bon不退。可与房东协商，将房屋转租出去，新租客支付给房东押金，你自己的原押金房东退回给你。 B、租房期间对房屋有损伤，镑金作为一种赔偿，但也不是房东说扣多少就扣多少，需要专业的公司对修复房屋损坏进行估价，根据第三方的报价来补偿是正规途径。

5、费用除了房租，还有什么费用? 在澳洲，有些房子是只交房租，电气网费和生活的水费都包含在里面;而有些房子租户share水电气费和网费，这都是在租房时就要谈好的。但是请记住，物业费、市政费还有水利局收缴的费用都是房东承担! 房屋维修哪些物品房东来修房东提供房屋内公共设施的维修，公共设施不包括家具家电等，如马桶、灯、电器等。