韩国留学租房子需要了解哪些事

在韩国留学的学生，首先要解决好住宿，那留学生可以选择哪些住宿呢？哪种才是最适合自己的呢？跟着张老师看看韩国留学生租房要注意哪些事情？

首先来看看住宿类型

1.学校宿舍

韩国大多数的大学都有校内学生公寓、宿舍和各种类型的住宿。一般有各种不同类型的宿舍：只提供房间的宿舍；你能够在宿舍里自己做饭的宿舍；还有不仅提供房间还包括吃饭的宿舍。在这些类型的宿舍中，你可以选择一个二人间或者四人间。有的宿舍会提供餐食，但是当然也有宿舍不会提供餐食了。通常来说，宿舍会提供健身设施、会议休息室、自习室、图书馆和计算机设施。住在宿舍具体的费用会因为不同的地区、房间的类型以及一个房间里居住的人数的不同而不同。通常情况下，除去食物的开支之外，住在宿舍大约要花100-200美金。

2.寄宿家庭

对于想要住在寄宿家庭的人来说，寄宿家庭会为你提供住的房间还有餐食，但是你需要支付一定的费用。大多数的寄宿家庭都只提供小规模的寄宿。很多留学生会选择这种类型的住宿。通常情况下，学生每月支付住在寄宿家庭的费用，但是每个寄宿家庭的房子租金会稍有不同，你可以多加比对之后再选择一个性价比最高的。寄宿家庭会提供食品，所以能够帮助留学生们了解韩国的食物有哪些。寄宿家庭很受年轻学生以及短期研究学者的欢迎，因为这是让自己自然而然地熟悉韩国的生活方式的最好途径。但是，你很难在寄宿家庭里保留你的隐私，因为这是一个公共居住的环境。在大学附近会有很多的寄宿家庭。你可以在学校的公告板和相关的广告中找到关于他们的信息。当你找到一个房子的时候，你可以首先打电话给房东，然后再亲眼去参观一下这个房子怎么样。在申请签合同之前，首先一定要检查好房间，并且向房东询问清楚更精确的信息，例如你到底什么时候可以搬进来，或者在合同中是否包含任何特别的流程。

3.单间套房

韩国的居住文化正在发生变化。这种常见类型的住宅是一个单间，并且是专门为单身人士设计的。在这个单间中包括有一些设施，你可以在里面吃饭、睡觉并且还能自己做饭。单间套房有两种支付租金的方式，一种是提前交好押金的基础上再每月交租金，另一种是每月交租金，并且还要加上押金，你可以根据自己的经济条件来选择相应的支付方式。

4.商住两用公寓，居住单位

你在韩国的留学期间有不同的地方都可以租公寓。这些还包括商住两用公寓，还有那种只能让一个人租的单身公寓。你可以租一个只有一间房只能供一个人住的单身公寓，或者是有几间房可以供几个人居住的公寓。在韩国，对于租一间房或者一栋房子没有特别的限制或者条款。但是，由于在租赁合同到期之后你所交的押金会退还给你，你应该去你所在区域的办公室注册，以便获得在房屋租金或者合同解除方面相应的保护。你应该等待合同的核准，因为一旦有任何法律问题，它都会保护你的合法权益。

接着看看租赁方式

1.押金

大额押金是一次性给房东的钱，这个是不包括税在内的。两年期合同的一般条件是，在合同期满之后，承租人就会可以收到他/她之前支付给房东的押金。

2.月付租金

这种支付方式是你需要付给房东押金，并且每个月还是需要支付房子的租金。通常这种类型的支付方式适合一间房、单身公寓还有频繁搬家的人。

最后再来看看怎样才能找到房子

1.地点确认

当你决定了你想租的房子的类型以及租房的地点之后，你必须从房地产公司的办公室、报纸上的租房广告以及其他的广告中找到必要的信息。你可以授权的房地产公司和中介帮助你制定购房和租房的合同，他们仅仅收取少量的服务费。接下来，你可以跟你的朋友或者中介一起搞清楚房子的距离、价格、房屋结构（卫生间、厨房、卧室、阳台） 等相关信息。你还必须要检查房子的制暖效果如何，因为韩国的冬天真的很冷。如果你使用天然气来在房间里制暖会更便宜也更加方便。

2.合同

在你找到合适的房子之后，你需要签订一份合同。你需要在授权的房地产公司办公室签订这份合同。如果你遇到任何坏的状况，合同可以保护你的合法权益。当你签订合同的时候，你通常给房东房子租金的10%，作为定金。在你搬入新房子之后再向房东支付剩余的租金。当你在房地产公司办公室签订合同的时候，你也必须向房地产公司的工作人员支付一定数额的手续费。

3.获得核准的日期

在你搬入房子之后，你需要去你所在的区的办公室报告，对方会在你的房子租赁合同上盖上一个核准日期的印章。这一方法是由韩国政府制定的，如果你碰到任何不好的问题，他们可以首先把你支付的房子租金拿回来。

4.重要通知

房屋租赁合同的期限通常是两年。那种每月支付租金加上押金的合同期限通常是几个月或者两年。合同的期限应该跟房东一起共同商定。房屋租金通常是提前支付的。当你签订租赁合同的时候，你必须检查承包商是否有注册记录，并且与房东的证件是不是一样的，并且你租住的这栋大楼或者这块地是否正在按揭贷款（由银行等提供房产等的抵押借款）。

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