香港住宿简析

香港住宿，如果在居住的时候发现房间内有什么问题，尽量和业主商量，某些好心的业主是乐意给你想办法的。而且他们对于本地环境的了解是你自己所不及的。
想留学，没方向？还不点我快来聊？

01住宿类型

由于近些年香港的外地/外国留学生实在太多，香港的地理面积又确实有限 除了香港教育大学之外其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍 ，虽然香港高校也会给授课式研究生可提供由学校管理的校外宿舍，但是能抢到一般也只是靠人品了。

所以大多数的学生都会选择在学校附近租房住，所以怎么租，租什么样的房就成了困扰很多来港读书学子的大问题。

不得不说的是香港的房子真的小又贵，所以大家一定要先做好心理准备。

香港的房子面积计量单位和大陆约有不同， 是以平方英呎（香港本地简称「呎」，粗略地1 平方米=11 平方呎）为计算单位 。

02选址

大部分学生都选择在所读大学附近租房，但由于租房学生人数的上升，学校周围以及地铁沿线的放假也是水涨船高。

其实香港的地铁很方便，所以选择房子的时候 坐地铁40min以内的距离其实都还好 ，可以放在选择范围之内。

高校周边

1.香港大学

一般在西环﹙坚尼地城，香港大学，西营盘﹚

港大医学院、商科﹙金钟﹚：西环

2.香港理工大学

租房地点一般分布在红磡区或坐地铁到佐敦、旺角东。

3.香港城市大学、浸会大学

都在九龙塘地铁站但是附近的房价确实比较高，不太适合学生党租住（土豪请随意）。

所以城大和浸大的学生可住在九龙城，缺点就是这里是老城区没有地铁站，步行要20min左右，或坐小巴到九龙城，当然你也可以选择买一辆自行车，之后如坐地铁的话：太子、旺角、大围可接近九龙城。

城大附近的可以选择住在南山村，能租的主要是唐楼，缺点就是没有电梯和物业。

当然住元朗、荃湾，住大埔、粉岭，住将军澳什么的都是可以的，毕竟有地铁和巴士确实很方便。

4.香港中文大学

港中文（大学站），在香港地铁线上叫东铁线：从红磡到深圳的范围。港中文的学生几乎都是住在这条线上，上水、粉岭、太和、大埔、火炭、沙田、大围、旺角东、红磡，从粉岭到大学站一般是20min，从大学站到红磡也是20min。

5.香港科技大学

在香港的最东边，在坑口附近。同学们一般住在将军澳、宝琳、坑口三个地铁站，但要坐约20min的小巴出来。当然也可以选择住在科大旁边的村屋里，一般是三室一厅房，可以住4-5人。

6.香港教育大学

教大因为位置偏僻所以有安排学生宿舍，可在大学站外边的巴士总站坐20min左右教大校巴到教院，也可在大埔墟站的巴士总站搭74k巴士或26号小巴到教大，没有可直达的地铁。

7.香港岭南大学

屯门——卫星城，学生一般住在屯门。

03房屋类型

楼型

1.洋楼

洋楼分为两种：

一是单栋的高层住宅。香港大街上可见的高层住宅，有电梯但不是小区。有的有保安有的没有，一般有监控，在香港非常普遍。

二是高层私人屋苑。楼龄一般较新。有的有围墙，相当于内地的小区，里面可能有好几栋楼，甚至会所；有的没围墙，只是两三栋楼在二楼连通，成为屋苑住户的公共花园。较贵但也较新（一般10年-30年房龄）。

2.唐楼

所谓唐楼就是没有电梯的，没有保安，没有任何物业管理的楼，通常层高6-10层。此楼一般楼龄在20年以上。这种楼卫生状况，居住环境等较洋楼差，但价钱便宜些。搬家麻烦，需要请人搬。

3.村屋

村屋其实就是一个村子，但比内地的村子有秩序，基建设施完善，有基本的交通，房子也不会那么脏乱差。但通常村民们会养很多唐狗，狗吠很大声，怕狗者慎选；另外，村屋的蚊子也多，较引蚊子的人也要慎选。

村屋一大优点是房间大，一般三室一厅一厕一卫有65-80平米。这个在香港已经算很大的房子了。村屋第二个优点是便宜。缺点是交通比较不方便，环境可能也比较差。

建议不要住在过于偏僻的村屋。村屋只分布在新界。中大城大浸大科大的学生都可能会住到，就在东铁线沿线以及将军澳那边。

4.屋苑

相当于内地的小区，比较新型的房子：有围墙、里面可能有二三栋楼。较贵但也较新（10年以内房龄一般）。一般分布在东铁沿线、红磡也有一些，其他在大围、沙田等。

房间类型

1.套间

套间就是有独立卫生间的单间，一般在8-10个平方左右。

2.二/三室一厅中的单间

这就是说，这个房子除了给你一个独立房间外，你还能和其他住宿者共用一个客厅洗手间厨房等。当然也有整租一套房的。

3.单间

如果没有特别说明有厅的，那么就只有一个单间了，一般5-8平米。

床位还有一种就是两人合租一个单间的（通常大点的单间7-10平米），在论坛中看到床位招租的多指这类情况。两个人share房租。

4.客厅

由于香港寸土寸金，一些客厅也被人租出来。这个不太推荐，就算拉个帘子也不可能是完全独立的空间。室友在公用地方走动也会影响休息，容易产生矛盾。

04寻找房源

1.地产中介

2.寄托论坛

3.小区通告板

05注意事项

1.注意房子周边的环境、交通、噪音、潮湿度

一定要警惕房产黑中介（未持牌的私人中介），不要因为贪便宜而被黑中介坑。

拿到合同后，要仔细阅读整份文件，如果有不满意的地方可以让对方再修改。最后检查准确无误之后就可以签名。

4.注册水电账号，最好的办法就是请中介代办，当然您也可以致电向水务处、中华电力有限公司（九龙、新界及离岛适用）、香港电灯有限公司（港岛区适用）和煤气公司town gas咨询，会有专业人士为租户解决相关问题    

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