留学加拿大如何解决租房问题。

在加拿大留学，租房几乎是每个留学生都要经历的事情。但是，对于留学的新手们来说，如何找到靠谱的租房信息、有哪些租房类型、需要特别注意什么，真是各种摸不着头脑。

选择校外租房的学生，有的是因为学校不提供宿舍，有的则是因为学生希望获得更多的自由空间。

每年的6-8月都是加拿大租房的高峰期，如果这个时候你能租到屋子，尤其是适宜的房子当然也是一种命运了！ 

加拿大有哪些租房类型

（1）apartment

apartment 就是普通公寓楼，一般一栋楼有三到五层，大概十几户人家。内部包括有一个卧室的，或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚，房租都包括什么，然后根据自己的情况选择房子。

此类型房源要去网站上找。

优点是房间大，但是相对户型比较旧，不是年轻人喜欢的open concenpt kitchen， 室内没有洗衣烘干衣服的设备，往往没有中央空调。

（2）cono

cono 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全，安保电力等系统也很好，所以物业费也会高。房间内部一般装修得很精致。

cono 也是目前最常见的一种承租的形式，cono都建在交通方便的地点，相比apartment来说，整体不管是舒适度还是安全度都高一截。

当然，cono自身也有自己的优缺点，越新的cono相对房间越小，并且各cono大厦都会有自己的规定，比如说不能养大型宠物，不能在阳台上养花花草草等规定。

（3）house/townhouse

house 是指独栋的房子，townhouse是连排的房子。这种房子出租对象主要是以大家庭或者四个或以上留学生为主，一般有多个卧室，根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。通常厨房客厅和洗手间是共用的，需要自己做饭照顾自己的衣食住行。

整栋承租独立屋的租客多数情况下是需要自己承担水，电，气和处理垃圾的费用，多数还要包括冬天铲雪和夏天的除草。

好用的租房网站

很多人可能都想问，国外有没有跟国内的“58同城，赶集网”类似的租房网站呢？还真的有！

下面为你介绍几个靠谱的加拿大租房网站：

1、 kijiji

加拿大最常用的租房网站。同时它也是一个很大的论坛，可以淘二手货、租房、买二手车等，房源也有不少，不过要注意辨别真假房源哟。

2、 view it 

在这个网站上面，你可以根据价格，地点，社区等不同分类来找房，而且大部分房子都有照片。

3.  pamapper

如果要根据地点找房子，那这个网站就比较好用，跟第二个网站一样，也可以根据房间，价格，类型来筛选。

1.  toronto rentals

这个网站可以根据价格区间，房子类型，几间屋，卧室，家居配置，甚至是友好程度分类。

5.  rent seeker

这个网站不仅能看到不同房子的平均租金，还能看到房子的具体信息。

6.  walk score

这个网站比较特别的就是，用不一样的标准去选择，例如通勤时间，网站可以显示walk score，交通所用的时间。

7.  4rent

这个网站有房子的分类信息，也有租房的建议等等，比较适合第一次租房的新手们。

8.  casalova

这个网站会有房子的详细信息，也有对交通，周边位置的评分。

9.  conos.ca

对于想找公寓的小伙伴，这个网站完全可以帮你选择最佳范围，找到理想的地方。

10.  realtors

如果你是通过房地产经纪人来找房子，估计他们应该已经推荐过这家网站了。

租房时需要特别注意什么？

在加拿大租房，还有几个特殊需要注意的地方：

（1）近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

（2）入住前，请仔细检查房屋情况，水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题，请做好记录和拍照告知房东，并整理出一份清单请房东签字，并保存好。 

（3）签约通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计。如果想要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼，让其有时间寻找下一个租客。

（4）在交房租时请记得要收据（receipt）并妥善保存，其一为了留以证据，其二为了以后报税退税等使用。 

（5）房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法（resiential tenancies act）严令禁止的。

（6）房东每次涨房租时，只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外，房东涨房租前，必须至少提前90天书面通知。

（7）在加拿大，房客的权利某种程度上是大于房主的：

房主如果没有正当理由，不能强迫你搬走，也不能不合理地涨你的房租，你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。

如果你的权益收到了侵犯，你可以向政府提出控告！

（8）因为气候寒冷，出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前24至72小时发给你书面通知，或是征得你的同意。

@五毛陈：交通方便位置好很重要的，学校宿舍很贵，而且还有可能碰到很闹的歪果仁室友，有些宿舍还不让吃饭，mealplan又吃不惯。。。

@matthew：如果是租私人房子记得要房租押金收据，还是去和公司租比较省心。

@kurt 我所在的地方一般都是上kjiji找。

@uniexplore英俊：离学校一定要近！离学校一定要近！离学校一定要近！

 除了以上这些注意事项以外，租房时你还需要考虑社区、交通和饮食等多方面的因素。全面地衡量和考虑之后，相信你会找到自己心仪的房子，开启美好的留学生活！