首页文章详情

日本留学之如何解决住宿问题

王雪婷

2020-04-19 22:16:47

人浏览

金吉列第72届国际教育展

了解详情

留学费用计算器算一算就知道

了解详情

考研留学两手抓，想不上岸都难

了解详情

第二外语选什么小语种吃香？

了解详情

为了让大家能在日本轻松地开始新生活，现把有关的事情罗列如下。

日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了每个月的房租之外，在搬进房子前需要支付一大笔押金及礼金给房东，还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费，因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦。

一、找房须知

1.要熟悉日语日常会话，便于在租借民间宿舍时，可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。
2.熟悉对房屋的称呼，了解l、、k的意思。
l表示居住﹙living room﹚、表示饭厅﹙ining room﹚和k表示厨房区﹙kitchen area﹚，字母前面的数字是房间的数量。
1k：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
1k：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
1lk：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在13平米以上。另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区﹙玄关﹚，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内。

3.了解房子的内部设施，确认房子可以使用哪种取暖设备等﹙有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等一般没有家具，虽有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。
4.准备足够的现金：在签订租房合同时，要一次性交纳5到6个月房租﹙包括押金、礼金、中介手续费和租金等﹚。
5.签订租房合同时，要有日本人做连带保证人。
6.提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租赁合同要1周左右时间。
7.最好与日本朋友或日文好的留学生一起去咨询，效果比较好。

二、通过中介找房子的步骤

告诉中介机构租房要求，如：多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。看上了，可考虑两天再答复也可以，不过要记得回复中介机构。成功找到房子，中介机构会收取1个月的租金作为中介费。

三、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人

日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

四、不能擅自改建房屋

没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

五、租房时的连带保人

委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”的要求，所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

留学并不只是到时间我们申请这么简单，如果想让孩子留学一切顺利，更多的是需要我们详细的分析和规划。不单单是时间上的规划，更重要的是学生心理准备上的规划。
如果您想了解更多资讯，可以直接拨打电话，进行电话咨询哦！也可直接到访公司。

开启日本留学之旅立即咨询